土地使用证上的用途可以改吗？土地使用证上的用途可以改，但要在取得土地管理局同意后可以更改。需要将土地使用权出让合同约定的住房土地用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按照变更后的土地用途补
2024-08-11
有林权证的土地归谁林权证是由地方政府或林业主管部门依据相关法律规定发放的确认森林、林木和林地所有权或使用权的证书。个人林权包括国有森林和集体所有森林的经营权，以及个人在自有土地上种植
2024-08-11
集体土地征收补偿是否属于隐私个人拆迁补偿款不属于信息公开范围，个人拆迁补偿款信息，是属于私人信息，并不属于政府信息公开的范围，政府不应公开这些个人信息。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。各项
2024-08-10
房地产知识商品房是能办产权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。军产房买卖涉及军队和地方购买者双方的利益关系，也是一种军民关系，鉴于目前关于军产房买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，有关部门应尽快以立法形式加以明确，以定纷止争，并增进军
2024-08-10
建筑合同无效保证金是否退还合同无效应退工程质量保证金。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效后，因合同取得的财产应予返还，双方对合同无效均有过错的，应当各自承担相应的责任。”应当将10万元保证金返还。所谓“三无”，是指建筑工程没有取得土地使用权证、没有取得建筑工
2024-08-10
国有土地使用权拍卖流程是什么？出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》;受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。国有土地使用权拍卖，并不是土地拍卖，使用权是有期限的，在拍卖时应了解具体
2024-08-10
土地转包与转让的区别是什么土地承包经营户依照转包合同规定，将其所承包的土地在承包期限内进行再转移的行为。农村集体土地的承包和转包的政策内容，与国有土地使用权的出让和转让有相似之处，只是所依据的法律、法规有所不同。《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互
2024-08-09
征收荒山荒地的补偿归谁所有依据我国土地管理法的规定，征地补偿的项目是比较多的，如果开垦的荒地荒山所有权是农村集体的，土地补偿款归村集体所有，而青苗补助、地上附着物等的补偿归开垦者所有。《土地管理法》第四十条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、
2024-08-09
宅基地使用权发生转移的应当办理什么根据这一规定，农民因买卖或者继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体讲，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权
2024-08-09
土地使用年限是什么意思,土地使用年限如何计算土地使用年限70年是指房子都可以住70年吗?土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工
2024-08-09
房屋产权是否自动延期房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，建设用地使用权续期分为两种情况：。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动
2024-08-09
土地使用权更名是被允许的吗？在一定条件下，国有土地使用权更名是被允许的。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家将国有
2024-08-09
探讨司法冻结财产的范围和内容人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
2024-08-09
农村土地征收后不开发多少年后失效征收集体土地后，征收人在征收后未动工开发满2年的，由市、县国土资源主管部门按照规定无偿收回土地使用权。土地闲置费不得列入生产成本;征地补偿安置方案批准后进行公告，并在三个月内，由市、县国土资源部门统一将征地补偿的各项费用直接支付给被征地村集体经济组织，
2024-08-08
确认土地使用权的诉状如何书写？在此情况下，原告欲出租所建部分房屋，但被告却以《协议书》第四条第2项的约定为由，要求出租该房屋应事先征得其同意，否则不能出租。对于企业来说，土地使用权是重要的物权，拿到土地后要妥善保管使用证。一旦因为使用权发生纠纷，解决的办法可能是诉讼，需要企业起诉
2024-08-08
行政征收房屋另售他人是否属于合法？房屋征收是指政府城建部门对居民房屋土地使用权的有偿回收。征收范围确定后，禁止在范围内进行新建、扩建、改建和改变用途等行为。征收部门应通知相关部门暂停办理相关手续，暂
2024-08-08
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
