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交房需要注意什么相关法律知识

  • 租房者不交房租如何处理

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。根据《民法典》第七百一十一条之规定,“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租

    2023-08-22

  • 小区物业管理职责是什么

      在我们买房交房入住后,就要开始收取物业费了。很多人都知道小区车辆进出、小区环境卫生以及安全等都是小区物业的职责,那么小区物业还有哪些其它方面的职责呢?物业的好坏关系到我们居住的舒适性和人身安全,手心律师网小编就对小区的物业职责进行了全面的整理,看

    2023-08-22

  • 安置房需要交房产税吗

      安置房是需要交房产税的。  根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。  负有缴纳房产税义务的单位与个人。以上便是手心律师网小编为您带来关于安置房需要交房产税吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他

    2023-08-20

  • 什么情况下退房不需要付违约金

      NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。  NO.5房屋质量不合

    2023-08-19

  • 承租人不交房租该怎样办

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百零三条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租

    2023-08-18

  • 期房与现房各有利弊

    商品房按交房时间来分,分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交工的房子。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外,还应该考虑房地产商和所购房屋的各种条件是否齐全。

    2023-08-17

  • 商品房交房的注意事项

      在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。  在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。 

    2023-08-17

  • 什么是期房?期房可以转让吗?

      期房指的是尚未完工正在建设的房屋,购买期房是有一定的风险的,那购买的期房还未交房可以进行转让吗?  根据《房地产管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能

    2023-08-17

  • 开发商交房的流程是怎样的

      1、开发商发出收房通知;稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造 成承担延期交房责任的不利后果。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。

    2023-08-17

  • 如果承租人不交房租怎么办

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百零三条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租

    2023-08-16

  • 买期房交房注意事项有哪些

      买期房交房注意事项有哪些?  在《商品房预售合同》中,主要关注这些内容的条款;  对于销售期房,只有那些取得了相关证件的期房才能够上市进行销售。此时,国家对期房的法律风险已经最大限度的在降低了,接下来就是购房者在选择购买期房时需要对开发商、《商品

    2023-08-16

  • 承租人不交房租该如何办

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百零三条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租

    2023-08-14

  • 承租人不交房租怎么解决

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十一条之规定,“承租人未按照约定的方法

    2023-08-08

  • 安置房在没有拿到房产证之前可以更名吗?

    安置房如果未取得完整所有权的,就不能办理房产证的,在没有房产证的情况下,房屋管理部门是不会办理更名登记的。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房

    2023-08-08

  • 小区交房百分之50业主可以自治吗?

    可以,小区入住率达到25%以上就可以。《物业管理条例》中规定,符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:。(一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上;(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。

    2023-08-03

  • 常见延期交房有哪些情况?

    如果开发商建造完成房子之后,房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收,可能会延期交房。开发商在与购房者签署房屋买卖合同时,可能会与其约定交房的日期。对于购房者来说,若在预定期限届满之后,开发商依旧没有交房,可以询问导致需要延期交房的原因,若不是因

    2023-08-02

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式

    工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式,包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准,身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残,享受工伤保险条例规定的待遇,包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时,介绍了劳动能力鉴定的

  • 事实婚姻的概念和法律规定

    事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系,被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊,未办理结婚登记的,应当补办登记。自特定日期起,符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释

  • 一、高利贷的定义及利率范围

    高利贷的定义及利率范围,根据法律规定,年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,年利率超过此范围的利息约定被视为无效,已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围

  • 什么是高利贷,高利贷如何界定,放高利贷违法吗

    高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定,民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍,超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪,年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。

  • 建筑施工许可证办理条件的要求
  • 行政拘留的定义和适用条件
  • 拘留在民事诉讼中的适用条件和限制

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