房子按揭买的离婚了怎么办？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个
2023-04-11
婚后还贷部分属于夫妻共同财产吗我国法律明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产首付款，婚后共同还贷，登记于首付款方名下的，共同还贷部分为夫妻共同财产，如离婚时对房产归属协议不成，确认房产归登记方的，共同还贷、婚后增值部分，应由登记方对另一方予以相应补偿。双方婚后共同还
2023-03-22
离婚后协助办理不动产登记手续可以吗？房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。
2022-11-08
回迁房一房多卖怎么避免当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2022-10-08
税费有争议到底谁来承担房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5%，加上城市建设维护费、教育附加、
2022-09-09
房产证能够随意改名字吗2、房产证改名字应签订转让、买卖、赠予、继承遗产等协议，由当事人携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后依法办理产权变更手续。
2022-07-21
拆迁安置用房应该如何办理产权证申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。(四)购
2022-05-24
离婚房产变更手续怎么办理双方准备好房屋变更材料，包括离婚证、离婚协议书、房产证、当事人身份证明等;不动产登记机构腕带申请，对过户登记申请进行审查，符合条件的，在受理30日内完成登记。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。不动产登记机构未当场书
2022-04-11
没有房产证在什么情况下才能够进行买卖没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议不要购买。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同
2022-03-31
二手房没有房产证过户怎么办目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(四)分割、合并协议；不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的
2022-03-28
婚前贷款属于个人还是夫妻共同财产吗夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个
2022-03-22
婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2022-03-22
商品房领域中的抵押权预告登记指的是什么《民法典》对抵押权预告登记的规定是：当事人之间就有关不动产买卖的情况签订了协议的，应当按照法律规定的程序向登记机构申请预告登记，其目的在于对相关情况的法律效力进行合法的认定。
2022-03-18
房屋预告登记是否必须办第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2022-03-14
房屋买卖口头协议有没有效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。
2022-02-08
民法典中房产预抵押到抵押登记有期限吗第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2021-12-29
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
