抵押合同不成立抵押人的责任是什么？抵押合同不成立，抵押人无责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。抵押人在抵押物的范围内承担赔偿责任。不动产抵押合同签订后，不论是抵押人
2022-11-11
捡到手机不还是属于什么行为占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。所谓占为己有，是指应当将他人交为自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物当成自己的财物，以所有人自居，擅自加以处分、使用和收益。
2022-04-22
不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予支持。抵押财产因不可归责于抵押人自身的原因灭失或者被征收等导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院不予支持。但是抵押人已经获得保险金、赔偿金或者补偿金等，债权人请求抵
2022-04-18
买卖合同纠纷怎样算违约责任违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，解决买卖合同纠纷可以采取调解、仲裁、诉讼等方式。如果将涉及不动产买卖合同所产生的纠纷均列为不动产纠纷应属超出该条的文意范围。不动产纠纷情况是复杂的，应根据案件情况分别对待，涉及物权纠纷的应适用专属管辖
2022-04-11
相邻权法律规定有哪些？对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。影响邻居生产生活，损害邻居健康的，邻居有权依法要求对方承担侵权责任。对方有权要求停止侵害，造成损害的，对方可以要求赔偿。
2022-02-25
占有使用人有损害赔偿权吗第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。被告实施侵害行为的证据;产权有争议的受损财产的产权证明;被告无过错或者受害人对发生损
2021-12-30
民法典物权善意取得如何赔偿受让人善意取得不动产或者动产的，受让人不承担赔偿的责任，受害人可以向无处分权人将不动产或者动产转让者主张赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。受让人在取得财产时，必须以相应的财产或者支付金钱为代价，无偿取得财产不适用善意取得。在不需要登
2021-12-23
民法典相邻关系无过错责任有哪些相邻不动产的权利人，造成其他相邻权利人损失的，当事人没有过错，但法律有规定的，当事人要承担赔偿责任。第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理
2021-10-23
物权请求权包括损害赔偿吗物权包括损害赔偿请求权。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。因道路交通事故损坏的车辆、物品、设施等，应当修复
2021-10-21
买的拆迁安置房方反悔怎么办因为我国是不动产登记原则，如果没有办理过户，只是签订了买卖协议，哪怕对方反悔，买方也是没有办法及时获得该房屋的所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。购买拆迁安置房
2021-10-20
交通意外损害赔偿的公证手续是什么对交通事故赔偿协议进行公证的，当事人需要准备协议书、身份证明、事故责任认定书等内容，到交通事故发生地公证机关办理公证。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。因为
2021-10-20
民法典中关于不动产登记资料的保护怎么规定的民法典草案规定，对于不动产登记资料保护规定包括，相关当事人要查询的，需要进行登记，相关人员不得公开、非法使用不动产登记资料。第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。登记机关赔偿责任的范围应根据当事人因登记
2020-07-21
不动产登记机构人员进行虚假登记如何处理依据我国相关法律的规定，不动产登记机构工作人员进行虚假登记的，依法给予处分;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。这是指所有权的存在不能预定其存续期间。
2020-07-21
侵权导致财产灭失怎样赔偿关于侵权导致财产灭失怎样赔偿，《侵权责任法》第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人物权，是侵害他人财产的最主要，也是最基本的表现形态，包括对他人所有的不动产、动产等财产进行毁损，致使该财产的外在形式、内在
2020-07-21
抵押担保合同的效力如何抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。此种情形下，?特别是丙作为抵押人，又作为过错方，即使在追究过错责任时，丙也难以摆脱其应承担的损害赔偿责任。抵押合同,指
2020-05-25
欠账扣车违法吗如无进行相关约定，扣车行为将涉及到违法。私自扣押的行为，没有明确的法律依据的，都属于侵权。造成对方车辆受损，对方可以要求你赔偿损失。《中国人民共和国物权法》第三十四条： 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，除承担民事责任外，违
2020-05-25
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
实习期员工辞职的法律规定及辞职实例。根据劳动合同法规定，不同期限的劳动合同有不同的试用期时长规定，且同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。试用期是双向选择的表现，包含在劳动合同期限内。实习员工因缺乏成就感等原因提出辞职时，需按照法律规定进行，并
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
