土地使用权是否可以转让？按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有
2024-03-15
二手房的房屋质量怎样判断根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让是指房地产所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为。在房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，并在合同中明确土地使用权的获取方式。同时，土地使用权出让合同中载明的权利和义务也应随之转移。因
2024-03-15
怎么办理房产抵押登记根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记需要提交一系列文件，包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有房屋还需提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明，
2024-03-05
土地使用证的办理程序是什么以及需要哪些相关材料土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。目前很多城市房产产权证已经包含了土地使用证，但有些就需要分开办理了。因此如果是商品房有了房产证就需要去国土资源管理部门办理了。本文就介绍下土地使用证办理的流程和相关资料。j土地使用权出让金缴讫凭证;m土地征用的证明
2024-03-04
共同共有房屋拆迁该如何分配首先，无论是依据原有的《城市房屋拆迁管理条例》还是现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿都应当按照使用房屋的建筑面积进行补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调
2024-02-28
划拨土地转让：条件及注意事项划拨土地转让的条件包括：合法获得土地使用权、有批准权的人民政府准予转让、用途符合规定、缴纳土地使用权出让金，并通过买卖、赠与或其他合法方式。根据《城市房地产管理法
2024-02-27
房地产抵押贷款规定解析房地产抵押贷款的规定是需要严格的按照我们国家《民法典》当中的规定来申请办理动产抵押的手续， 根据《城市房地产抵押管理办法》。第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条 国
2024-02-24
江苏省城市房屋拆迁管理条例第二条 在本省行政区域城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，应当遵守国务院《城市房屋拆迁管理条例》和本条例。第三条 省人民政府建设行政主管部门对本省行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。拆迁补偿安置资金不足的，房屋拆迁
2024-02-22
集资房与商品房的区别集资房与商品房的区别主要在于建设方式和用途。集资房是由单位、社会团体组织、住宅合作社组织建设的，主要为中低收入家庭解决住房问题；而商品房是由房产商通过购买土地后建造的，用于市场买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售需要
2024-02-10
出让土地用途变更的法律适用范围是什么但同样是出让土地用途变更，1994年全国人大通过的城市房地产管理法第十七条却作了选择性规定，即“签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。”
2024-02-07
成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则第一条 为维护城市房屋拆迁当事人合法权益，规范房屋拆迁补偿估价行为，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》、《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定》和《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》的有关规定，结合成都市实际，制定
2024-02-04
城市房屋拆迁的性质根据《城市房屋拆迁管理条例》，城市房屋拆迁是拆迁人与被拆迁人之间的合同行为。尽管政府在其中只是监督管理，但由于城市土地属于国家所有，被拆迁人对房屋享有所有权，但使用国有土地。因此，房屋拆迁实际上是国有土地使用权人的变更。国家收回国有土地使用权可能侵害
2024-02-04
城市房屋拆迁中的公共利益在哪里既然城市房屋拆迁本质上仍是国家对私有财产权的征收或征用，那么，根据宪法第13条，国家必须基于公共利益进行。虽然，《城市房屋拆迁管理条例》中没有出现任何公共利益的字眼，但是，根据《土地管理法》第58条，国家收回国有土地使用权的条件是：。为公共利益需要使用土
2024-02-03
东阳市红椿巷区域旧城改造项目房屋拆迁补偿安置办法第一条为保护拆迁当事人合法权益，加强房屋拆迁管理，保障红椿巷区域旧城改造顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等相关法律法规，结合本市
2024-02-01
土地划拨可以按揭吗划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴房地产管理，《城市房地产管理法》第四十条第1款规定：以划拨
2024-01-31
开发商征地后一直不动工怎么办依据土地管理法的规定，取得土地后不对土地进行开发的，超过三年的情况下，土地管理部门可以回收闲置的土地。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个
2024-01-29
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
