房地产抵押贷款的规定需要严格按照我国《民法典》的规定办理动产抵押手续。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定：
为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押受国家法律保护。
国家实行房地产抵押登记制度。
房屋权属登记包括以下内容：
房屋权属登记按照以下程序进行：
在现实生活中，如果要对房屋进行登记，必须向相关部门提出申请。同样，如果房屋存在抵押，也需要进行抵押登记。未经登记，无法对抗善意的第三人。因此，作为抵押权人，签订抵押合同后应及时办理抵押登记。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
