土地使用权的可行性分析与抵押合规性评估以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。抵押人依法承包并经发包
2024-01-23
农村土地流转纠纷的原因和解决方法农村土地流转是土地承包制的一种衍生制度，它是指在不改变土地承包权的前提下，土地使用权在不同市场主体之间的转移交易。互换、转让、委托、租赁、入股、拍卖等是农村土地流转的主要形式。农村土地流转应遵循的四个原则为：。即土地流转必须严格依照法律程序进行;研究
2024-01-17
有产权的杂物房可以抵押吗依据我国相关法律的规定，有产权证的私人杂物房是可以用于抵押的，抵押房屋的要办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(五)抵押人依法承包并经发包方
2024-01-16
农村集体土地租赁期限有多长;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无
2024-01-12
土地承包经营权纠纷追诉时效的规定从实践中来看，物权纠纷不适用诉讼时效规定。也就是说，物权纠纷无论过了多少年再向法院起诉都不涉及诉讼时效问题。农村土地使用权属于新型物权，当其受到侵害时，包括排除妨害、消除危险、确认物权、返还原物、恢复原状等物权请求权不适用诉讼时效的规定，人民法院不应
2024-01-06
承包荒山面临政府强制征收的应对策略如果农民朋友的合法权益因征地受到侵害，也可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336。农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非
2024-01-03
土地承包法律指导本合同是为了落实联产承包责任制，明确甲乙双方的权利义务而订立的。甲方将承包土地发包给乙方，土地所有权属于集体，乙方只有土地使用权。承包时间为一定年限，乙方有权获得国
2024-01-03
地役权是否可以作为抵押品进行抵押？根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。《中华人民共和国物权法》第十四章在国内首次规定了地役权法律制度。地役权是意定物权，可以交由地役权人与供役地人协商确定地
2024-01-02
最高法农村集体土地使用20年对吗各个地区可能会有所不同，所以不能一概而论。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
2023-12-30
父母亲承包的责任田能继承吗责任田是有使用期限的，在承包期内没有重新分配的情况下使用权可以继承。我国对于土地承包，我国是以户为单位的。如果原来是农业户口，现在已经转为非农业户口，将来父母不在人世时，因为现在已经不是该村集体的成员了，所以不能再继续承包只有村集体成员才能承包的土地
2023-12-28
自留地转让协议书怎么写自留地生产是集体经济的必要补充。由于农村土地所有权归集体经济组织，所以农民个人对自留地只有使用权，没有所有权，但免交农业税费。自留地的数量决定于人均占有耕地的数量。改革开放实行家庭承包责任制后，取消自留地，自留地转让协议书，需要写明双方当事人的信息，
2023-12-21
设立地役权的限制地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第一百六十五条地役权不得单独抵押。
2023-12-14
农村中非农业户是否享受征地补偿款非农业户口不享有土地征用补偿款。非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。按以前的说法非农户口就是城市户口，
2023-12-14
涂改单据领征地补偿款算经济诈骗吗？征地拆迁被安置的对象是实际的土地使用权人即土地承包人，如果是征地款被别人冒领是违反法律规定的，甚至情节严重的可能会构成刑事犯罪。当出现冒领征地拆迁补偿款时，就符合民事诉讼中不当得利的要件。如果是恶意的冒领他人的征地补偿款数额达到定罪量刑的标准时，就可
2023-12-07
土地纠纷案件的分类主要有哪些基于合同关系产生的纠纷。土地实行承包经营制度以来，许多地方的农民为了扩大生产规模，与村民集体订立合同，取得土地使用权。后经村民集体讨论决定将此类土地使用权全部收回并统一管理、统一分配时，部分人拒绝执行村民集体之决议而与村民集体发生纠纷。
2023-12-03
股权质押和店面质押有区别吗股权质押和店面质押是不同的，股权质押的股权是属于财产权利，而店面是属于固定的资产，而固定资产一般是抵押而不是质押。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(五)抵押人依法承包并经发包
2023-12-02
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
