房屋质量不合格怎么办,房屋质量不达标时购房者如何维权购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房)，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。对于因鉴定及修复而导致购房人不能使用房屋而发生的租房费用，理所当然地应当由开发商承担。
2020-05-25
交房房屋规格与合同不符业主应该怎么办实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。这一条其实是违约责任与侵权责任的竞合问题。但当事人的约
2020-05-25
公司法人格否认制度的重要性和必要性同时，法人人格否认制度还能够对一人公司股东起到特别的监督作用。天盛公司对景盛公司所欠淀粉货款及逾期付款违约金是否应当承担连带责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
2020-05-25
承包人在工程合同约定的工期内未完成工程,超工期要支付违约金吗合同可以约定一次性支付违约金或按违约天数按天支付，法律规定违约金是不得高于实际损失的30%，过分高或过分低都可以调整。在合同中约定逾期竣工违约责任条款是正常的。但是为了依法保护承包人的合法权益，避免承包人承担巨额逾期竣工违约金的严重后果，应当尽量降低逾
2020-05-25
提起诉讼必要条件有哪些在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构
2020-05-25
提起诉讼有哪些必要条件在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构
2020-05-25
法律对法人合伙的对内民事责任是如何规定的如果合伙法人未按合伙协议的约定依期如数按约定的方式缴付出资，即构成出资违约，应依法承担违约责任。如约定的违约金不足补偿实际经济损失的，由赔偿金补足。如合伙协议既未订明违约金数额或比例，又未订明赔偿金计算方法的，过错方应赔偿实际经济损失。退出方对退出前
2020-05-25
离婚时的无效约定有哪些因为性格不合，刘女士和张先生结婚没几年就动了离婚的心思，在讨论离婚时，孩子未来的教育和抚养问题成了他们讨论的重点。张先生得知此消息后，以刘女士违反双方签订的不再生育的约定为由，要求刘女士承担违约责任，赔偿其违约金5万元。张先生与刘女士在离婚协议中约定
2020-05-25
做生意欠款是否为夫妻共同债务原告认为被告梁*景拒不履行合同义务，已构了违约，为此向法院起诉，请求判令被告梁*景退还原告购矿款 265000元并承担违约金5875843元，被告龙*琦对上述债务承担连带清偿责任。因被告龙*琦与被告梁仲子系夫妻关系，且龙*琦参与了供货及结算，此债务应当视为夫妻共同债务
2020-05-25
逾期交房能否解除购房合同开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。这里应分两种情况：一是合同未约定延期交房违约责任的;二是合同约定延期交房违约责任的。延期交房违约金赔偿额如果继续由开发商“一锤定音”，难保不会出现延期交房后，每天赔偿购房者几元钱的奇闻。
2020-05-25
合同解除后可否要求承担违约责任“合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。”而《合同法》第九十八条规定，合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同
2020-05-25
解除合同是否需要承担责任合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。解除合同一方不能主张违约金
2020-05-25
想提前终止合同可以吗根据签订合同的类型，再依照合同法加以分析。双方协商一致是可以解除合同的，但要承担违约责任，合同中约定违约金的按合同规定赔偿，如果没有约定可以协商解决，协商不成的可诉讼解决，如果因为你提前解除合同给他人造成损失应当由你赔偿。《合同法》第九十三条，当事人
2020-05-25
合同无效后是否还存在违约责任无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。合同无
2020-05-25
缔约过失责任与合同无效责任之间的区别是什么司法实践中，虽然缔约过失与合同无效所导致的结果都是合同无法顺利履行，但是实际上所需要承担的责任还是有着很大区别的，具体而言，二者之间存在如下区别：。合同责任是一种合同约定之债;而缔约过失责任是一种法定债的关系，它不能适用违约金。合同成立后，可因不可抗
2020-05-25
合同赔偿的额度上限是多少钱实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
