结婚贷款买房离婚时房产归哪一方取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产
2024-07-08
离婚房子贷款变更是怎么规定的这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
2024-07-08
男方婚前买房属于共同财产吗？男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚
2024-07-05
房产抵押贷款有房龄限制吗房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年，还要提供其他合格材料，如下;以房子作抵押、以经营的企业为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，
2024-07-04
夫妻共同债务约定一方承担责任可以吗？夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。同样，夫妻也可以约定双方的共同债务由个人承担，此是双方当事人的自由意思表示，该约定有效，对夫妻双方具有约束力。夫妻共同债务可以约定一方承担责任，结婚之后一直隐瞒贷款，离婚之后另一方
2024-07-03
主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有?夫妻共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产，离婚时可以根据房子的价值平均分割，也可以通过竞价的方式取得所有权，由于主贷人和次贷人投入的贷款金额不同，离婚时也可以按照贷款金额的比例分割，一方想取得房屋所有权的，应给予另一方相应的赔偿。
2024-07-02
离婚房子是男方的名字怎么办理财产分割如果属于婚前财产，归男方;如果属于婚后财产共同所有，进行分割;如果是男方父母赠与给男方归男方，赠与给夫妻双方，共同所有，进行离婚财产分割。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2024-06-30
婚前个人房产分割策略指南婚前个人购房属于个人财产，婚后夫妻共同偿还的贷款不会影响房屋所有权。有人提出将房产权分为婚前和婚后两部分，婚前个人支付的房款属于个人财产，婚后共同偿还的贷款属于夫妻共
2024-06-30
离婚时，如何分割按揭房产权利？夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的情况下，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返
2024-06-28
未及时偿还贷款夫妻是否应承担共同还款责任银行依约发放了贷款，但在贷款发放之日起至约定还款期间，未按借款合同约定按期足额偿还借款本息，且累计逾期的就构成违约，银行有权依据合同之约定，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息，又因夫妻之间签订的《共同还款承诺书》合法有效则应该遵守承诺与借款
2024-06-26
婚前有房,婚后再买房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房
2024-06-23
离婚房产有贷款会分割吗首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚
2024-06-23
房产抵押夫妻必须共同签字吗如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难
2024-06-22
离婚的法律要求和理由婚后共同还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方可以协议处理。协议不成的，人民法院可以判决对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
2024-06-05
个人办理房产二次抵押贷款怎么贷?房屋二次抵押贷款的资料包括身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。综上所述，个人在房屋抵押贷款中，房屋是可以进行二次抵押贷款的，在申请之前需要了解清楚其贷款流程，首先需要准备好相应的材料。
2024-06-04
按揭买房离婚时该如何分割夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个
2024-06-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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