民法典中私下签的土地互换合同有效吗民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户
2021-10-19
民法典中土地互换双方签协议有效吗民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户
2021-10-19
有保证人的房子转让有效吗债务人借款未还，担保人却擅自转让房产，债权人为确保债权实现，提起债权人撤销权之诉，要求撤销担保人卖房行为。近日，山东省临沭县人民法院审结该起债权人撤销权纠纷案，一审依法判决撤销担保人车某与第三人梅某所签房屋买卖协议，并由车某承担100元的诉讼费。车某无
2020-07-21
二手房买卖定金收据未盖章是否有效二手房买卖定金收据，个人签字了，对方也签字确认了，那就是生效了。如果确实不放心，亦可要求对方盖章。 如果订立定金协议未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金协议的成立。 这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证
2020-07-21
买二手房无房产证发生纠纷如何处理买卖无房产证的二手房产生纠纷的，一般是属于合同纠纷，双方可以通过协商、调解、诉讼等的方式处理，一般是由出卖人承担责任的。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方
2020-07-21
房产无偿赠与孙女收税吗房屋无偿赠与孙女的，需要交纳契税，契税由受让人也就是孙女承担，按现值价格征收百分之六征收。凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠
2020-07-21
二手房产买卖合同过户当天可以撤销吗依据我国《合同法》的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的
2020-07-21
安置房无房产证有拆迁协议可以买卖吗如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方
2020-07-21
买安置房五年后拿房产证现在签的协议具法律效力吗通常购房协议是有法律效力的。但是我们需要了解清楚拆迁安置房买卖的风险：
2020-07-21
买二手房，卖方违约应如何承担责任高某有一未办理房产证的房屋。2004年，我和高某达成买卖房屋的书面协议，约定签订合同之日，我向高某支付约定房款的一半，等2006年房产证办下来后，我再向高某支付余下的一半，高某向我交付房产证。可前段时间，高某给我打电话，称房产证已办成他的名字，不准备卖了，可
2020-07-21
开发商不办房产证仲裁需要什么材料开发商不为购房者办理房产证的，申请仲裁需要提供的材料包括购房合同、仲裁协议、当事人身份证明、仲裁申请书等的材料。开发商不办房产证时具体如何处理?《商品房买卖解释》18条也规定了开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。已付购房款包括买受人支付的首付款
2020-07-21
土地买卖步骤有哪些（一）交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。如需分割转让，
2020-07-21
哪些房产纠纷可以申请仲裁房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。③属于仲裁委员会受理范围。(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁委员会受理后
2020-05-25
房产纠纷法律意见书是怎样的购房客户XX公司与我公司因商品房买卖合同履行产生的纠纷一事，经认真了解事情经过并查阅相关法律规定，现提出如下法律意见：。对于XX公司主张的面积差异处理异议，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方在协议中对此有约定的
2020-05-25
公证效力等同于买卖吗房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
2020-05-25
欠债无法偿还时如何维护自己的权益因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。至此，买受人与债务人之间先有房产买卖合同，后有买受人以债务抵销的方式履行支付房款的义务，买受人依法可以取得房
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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