土地转让的费用有哪些根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。在土地使用权进行转让时
2024-12-26
农户土地流转协议甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起
2024-12-26
律师承办拆迁法律业务操作指引为提高律师承办房屋拆迁业务的服务水平，指导律师办理与房屋拆迁相关的诉讼和非诉讼业务，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释，结合拆迁业务操作流程和经验，制定本指引。本指引供律师在办理拆迁法
2024-12-26
征地安置补助费怎么用必须由村委会说了算吗即对于土地补偿费怎么分，农民确权土地一旦被征收后，土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余的补偿费由村民开会决定。村集体内未确权到户的土地被征收后，包括土地补偿费和安置补助费，仍以不低于80%的比例平均分配给本集体经济组织依法享有土地承包经营权
2024-12-26
上海市临时土地使用证怎么办理临时土地使用权是有特殊规定的，必须要满足特定的条件才行。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。如果想要办理上海市临时土地使用证
2024-12-26
出售农村房屋的效力是怎样的农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
2024-12-26
地役权最长期限设定地役权，双方当事人要协商确定其期限，当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的，可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人，如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人，他们之间设立的地役权的期限，不得超过他们各自用益物权的剩余期限。是指为使
2024-12-26
政府房屋征收公告有时效期吗征地公告的时效是六个月。、土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府
2024-12-26
第二轮土地承包年限是多久第二轮土地承包则规定了土地承包30年不变。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第五条农村集体经
2024-12-26
农村承包荒山的优惠政策是什么目前，关于承包荒山的优惠政策，各地政府都有所不同，需要具体咨询当地政府。小编整理了关于荒山承包的法律供您阅读。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。以其他方式承包农村土地的，应当签
2024-12-26
房子写了孩子和老公名字,离婚妻子可以分吗依据我国相关法律的规定，房子虽然写了孩子和男方的名字，但如果房屋是夫妻共同财产的，离婚时女方是可是以要求分割的。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的
2024-12-25
购房者买公寓时如何区分是住宅性质还是商业性质按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。商业住宅楼特点一般是下
2024-12-25
离婚财产分割要按照哪些原则处理根据《民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。如果双方能够自愿协商达成协议，那么按照协议处理；如果协议无法达成，那么由人民法院根据财产的具体情况进行判决。同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等
2024-12-25
农村集体土地上的房屋拆迁赔偿指南被他人侵犯名誉权时，当事人可以向侵权行为发生地、结果地或侵权人所在地的人民法院提起诉讼。起诉状需要包含原被告、诉讼请求、案件事实和理由等基本信息。被侵权人还需注意提交证据，收集证明侵权事实的证据并提交给法院。根据《中华人民共和国民法典》第1024条，
2024-12-25
土地使用权私下转让的法律规定与风险解析根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》，高利转贷罪的起诉标准包括两种情形：一是两年内因高利转贷受过行政处罚二次以上，又高利转贷的；二是高利转贷的违法所得数额在十万元以上。高利转贷罪是指违反国家规定，以转贷牟利
2024-12-25
土地性质划拨的房屋是否具备购买资格民事诉讼中，证据的种类有：当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录和其他。根据《民事诉讼证据规则》的规定，民事诉讼中的证据是指向法院提供案件事实依据的材料，应当提供原件或者原物。原告起诉或者被告提出反诉时，应当附上符合
2024-12-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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