房产抵押的拍卖程序及相关规定房产抵押的拍卖程序及相关规定。当抵押给银行的房产无法偿还贷款时，可能会通过公开拍卖来清偿债务。拍卖程序包括法院委托拍卖公司公开拍卖、资产评估、竞拍资格办理、支付拍卖费用和过户手续等步骤。住房抵押贷款中，若购房者无法按期还款，银行有权出售抵押房产。但在
2025-06-30
个人购房担保借款合同是按揭合同吗个人购房担保借款合同与按揭合同的区别。个人购房担保借款合同是借款人与金融机构签订的担保性质的合同，而按揭合同是购房者与金融机构签订的抵押性质的合同。文章还提及了房地产抵押的相关法规，并指出了购买抵押房的风险。在购买抵押房时，建议选择大中介公司进行交易
2025-03-29
房屋出售存在什么欺诈行为(一) 商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出售给二个以上购房者的行为。在众多购房者中，只有哪个办了产权登记，领取了房屋所有权证书的的购房者才能取得房屋。(二)房屋预售后抵押或售卖抵押房屋，这是开发商
2024-07-27
建工程抵押对买房人的影响究竟如何？在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
2024-05-27
深入解析房地产在建工程抵押的规定在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
2024-05-26
关于建工程抵押商品房的购买问题，请律师解答在建工程抵押的商品房可以买的，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但
2024-02-23
购买建筑抵押房的法律注意事项买在建工程抵押房需要注意房屋的产权归属，还有就是购买的房屋上是否还存在着抵押权。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是购买在建工程抵押房对于购房者来说风险还是挺大的，
2024-02-06
在建工程抵押房能买吗？在建工程抵押房不能买， 用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。另外，为进一步增强抵押公示的效用及方便当事
2024-01-27
讼期间抵押房产有没有效前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。但如果购房者有证据证明抵押权人明知该房屋已出售，而后为实现债权设定抵押权的，恶意损害第三人的行为不受法律保护。
2022-05-24
民法典中房按揭还完如何处理按揭购买的房屋，贷款还清后，购房者可以持贷款结清证明等材料，到房屋管理部门申请房屋注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房
2021-10-24
房贷需要抵押房产证吗向银行申请购房贷款后，银行通过贷款审批的，会要求购房者抵押房屋，在房产证上作他项权登记。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合
2021-10-20
如何避免购买到抵押房依据我国物权法的规定，对房屋进行抵押的时候要办理抵押登记，所以购房者购买房屋的时候，可以到房屋管理部门查询房屋是否被抵押。(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。第一百八十八条 以本法第一百八十条
2020-05-25
商品房按揭中需要办理哪些保险在我国实践中，购房者签定商品房买卖合同后，办理个人住房贷款手续时，购房者都会按照与银行约定的保险险种，与银行委托的保险公司签订房产保险合同。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
