损害赔偿与实际履行可以相互取代吗损害赔偿与实际履行是合同违约时的两种救济方式，具有各自的特点，不能互相取代。损害赔偿是指当事人一方未履行合同义务或者履行不符合约定，给对方造成损失时，应赔偿相当于违约所导致的损失，包括合同履行后可获得的利益。根据《中华人民共和国合同法》第113条的规
2024-04-23
合同无效还可以主张违约赔偿吗合同无效时，可以主张违约赔偿。如果合同无效是由一方违约引起的，该方需要承担违约责任。根据法律规定，如果合同的部分无效，不会影响其他部分的有效性。合同不生效、无效、被撤销或终止，并不会影响合同中关于解决争议方法的条款的有效性。根据《中华人民共和国民法典
2024-04-23
在中介签的购房合同可以反悔吗根据《民法典》的相关规定，当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，对方有权要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，如果一方明确表示或者通过行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。因此，签署的购房合同是可
2024-04-23
商铺租赁合同怎么写,签订商铺租赁合同时应该注意什么根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
2024-04-22
特殊情况是否可以免除签订合同违约责任？第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在当代的社会，签订的合同，双方需要严格的按照《民法典》规定的内容和合同约定的内容来履行自身的义务，但是如果没有签订合同的话，实
2024-04-22
手写合同可反悔吗依法成立的合同，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额一般不大于因违约所造成的损失，损失包括合同履行后可以获得的利益。签订合同之后
2024-04-21
违约损害赔偿和违约金的规定细节解析违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。损害赔偿金是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时，按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。违约金与损害赔偿责任是不能并用的，其中违约金责任应当优先适用，不能够从中获取额外的利益
2024-04-21
处理合同违约的解决方案合同没对违约做出决定的，可以协商要求对造成的损失进行赔偿处理，违约金不是必须要在合同中约定，即使没有约定，仍有法律的保障。如果签到劳动合同后对方违约且劳动合同中没有设定违约金不必惊慌，可以根据实际的合同违约的具体事项来进行处理，特别是不同的合同类型所
2024-04-21
夫妻共同买房购房合同需要注意什么交了首付却办不下来房贷的情况时有发生，究竟如何解决这个问题，一般会在购房合同附件中有体现。如果是由于购房者自己的征信问题而无法贷款的，则由购房者赔偿开发商相应的违约金。另外，如果是恋人或夫妻共同买房，在购房合同上必须同时签上双方的名字。签购房合同的时
2024-04-20
劳动者解除劳动合同的方式根据《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。员工违反劳动合同法的赔偿条款具有详细规定，劳动者违反服务期约定的应当按照约定向用人单位支付违约金，但是违约金的数额不能超过用人单位提供的培训费用，劳动者违反了竞业限
2024-04-20
租赁合同违约赔偿标准及相关法律责任解析租赁合同违约赔偿标准一般以押金为限，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进行商议。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-04-20
房屋买卖违约是否需要支付中介费？根据《民法典》第九百六十二条和第九百六十三条的规定，房屋买卖交易中，如果中介机构故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益导致交易失败，委托人不需要支付中介费，并且中介机构还要承担赔偿责任。如果中介人促成了合同的成立，委托人应按约定
2024-04-20
违约金与合同解除之间有什么联系我国《合同法》规定的解除，是合同终止的一项原因，分为溯及既往的解除和不溯及既往的解除。合同解除是否具有溯及力与合同解除的法律后果直接相关，这不仅仅关系到对合同解除损害赔偿的界定，还关系到合同解除之后，对违约责任条款效力的认定。对该条款的理解，学界一般
2024-04-19
定金罚则与违约赔偿的适用范围问题探讨违约金与定金罚则不能并用。《民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金
2024-04-19
违约离职的赔偿损失如何计算？房屋租赁合同解除后，次承租人因无法继续使用房屋租赁物而遭受的损失应由转租人承担违约责任。次承租人只能向转租人主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任
2024-04-19
户口不在本村，是否有权享有宅基地？定金是一种担保方式，也是一种违约责任形式。定金具有惩罚性，而不是以实际损害为前提，不能替代损害赔偿。定金和损失赔偿金可以并用。定金合同的生效要件包括主合同有效、定金交付等特殊要件。定金数额应少于合同款项的20%。合同损失赔偿额的确定应相当于违约所造成
2024-04-19
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
学生伪造实习证明的合法性问题。实习证明对于求职和获取学分具有重要作用，因此一些学生选择在网上购买假实习证明。尽管网站已关闭相关店铺并下架相关商品，但这种现象仍然存在。学生明知假证明盖有假公章而购买属于违法行为，可能会承担法律责任。
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
