土地性质划拨的房屋是否具备购买资格根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的房屋，转让时需要经过有批准权的人民政府审批。如果人民政府批准转让，购买方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳相应的出让金。如果转让房地产时，人民政府决定可以不办理土地使用权出
2024-06-14
当医患之间发生纠纷：一个真实案例的法律分析小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不具备普通商品房的法律性质。购买小产权房存在合同纠纷和质量问题，且无法办理合法的产权手续和转让过户
2024-06-13
县政府征地卖给开发商合法吗县政府征地后卖给开发商是不是合法的，主要看征地是否取得相关部门的批准、征地程序是否合法、有没有改变土地使用性质等因素而定。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由
2024-06-04
划拨土地需要交的费用有哪些划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用
2024-06-02
土地使用证到期提前续可不可以国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。鉴于目前我国土地使用权提前续期的政策空白和实
2024-06-02
现在土地使用权是多少年土地使用权的年限根据土地的性质和用途而定。根据相关法规，居住用地的使用年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也为50年，商业、旅游、娱乐用地为
2024-06-02
取得土地使用权的人可以进行哪些活动依据我国相关法律的规定，当事人取得土地使用权后，可以对土地进行开发、利用、经营，但不得改变土地的使用性质。情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失
2024-05-29
农村自建房土地使用证是否具备买卖权？农村自建房只有土地使用证而没有房产证，通常情况下属于小产权房不能够在市场上随意的进行买卖，但是对于本村村民之间可以进行买卖转让，依照相关法律规定，农村自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果通过出让
2024-05-27
国有土地房屋拆迁的法定程序是什么？拆迁是指依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将受影响的单位和居民重新安置并进行补偿的法律行为。根据土地性质，我国土地分为国有土地和集体土地。拆迁可以分为征收、拆迁
2024-05-27
土地征收的法律地位及法律性质探讨征地是一种政府的具体行政行为，是政府的专有权力，其他任何机关、企业、事业等单位和个人都没有征地权。通常又把前者称为积极的法律行为，后者称为消极的法律行为。行政征收是指行政机关根据国家和社会公共利益的需要，依法向行政管理相对人强制地、无偿地征缴一定数额
2024-05-26
“新农村建设”怎么给农民安排住房吗,土地是什么性质的进行新农村建设的时候，怎样对农民安排住房由征收补偿方案进行确定，一般是将被拆迁人临时安置在周转房内，等建好房屋后再搬回建好的住房内。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。我国土地有两种
2024-05-25
明律师解析国有土地房屋拆迁的法定程序拆迁是指按照法律规定，对建设用地范围内的房屋和附属物进行拆除，并重新安置并补偿受损失的法律行为。根据土地性质，我国土地分为国有土地和集体土地。征拆行为可分为征收、拆
2024-05-24
土地可以转让给别人吗农村土地的所有权性质不变，但土地承包经营权可以通过土地流转的方式进行转让。转让的土地属于集体所有，需要经过居委会同意并盖章签字，合同上只能写明转让，不能写买卖，因为
2024-05-24
土地使用权交契税税率查询按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在
2024-05-23
土地使用权划拨的性质解析过去的计划经济体制中，国有土地使用权采取无偿划拨的形式，禁止私自转让土地。随着经济体制改革，出让土地使用权成为主要方式，并且可以转让、出租、抵押。划拨土地逐渐限于
2024-05-18
地皮买卖协议书的撰写要点小产权房属于已购公房、乡产房和使用权房，根据性质的不同，在转让时也有不同的对待。已购公房只需补齐土地出让金，即可等同于商品房上市出售。乡产房归农村集体所有，产权难以
2024-05-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
