房地产开发流程包括几个程序此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让
2024-11-18
旧城改造项目中,被拆迁房屋应该怎么评估很多城市在进行城市化的改造过程中，都会对城市的老旧城区进行改造，改变城市的容貌，让城市更显现代化，而旧城改造需要对被拆迁人进行补偿，那么旧城改造项目中,被拆迁房屋怎样进行评估?下面由手心律师网律师为读者进行相关知识的解答。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的
2024-11-15
农村集体土地合法使用权转让现状以及征收行为的合理性孙某是河北省的一位村民，在他所在的村拥有一处具有合法土地使用权的房屋，因某集团在该村进行项目建设，孙某拥有合法使用权的集体土地被划入占用范围，2014年11月孙某的房屋竟在无任何正式通知的情况下被政府非法强拆。看到自己昔日的房屋瞬间被夷为平地，孙某欲哭无泪
2024-11-12
失地农民养老保险申请的材料、流程和标准《土地管理法》第五十七条规定：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。临时使用土地的使用者应当按照临时
2024-11-12
农用地转用的法律规定与审批流程《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，
2024-11-12
征地补偿款包括哪些项目是如何发放的依据我国相关法律的规定，征地补偿的项目是比较多的，包括土地征收补偿款、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费等，征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。市、县和乡(镇)人民政府应
2024-11-10
商品房预售方的资格是什么(一)预售方已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。只有向国家缴纳了土地出让金，取得了该土地使用证书后，在该土地上所建的房屋才可以进入流通领域；(二)预售方持有建设项目规划许可证。(四)预售方已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得了商品
2024-11-09
土地流转补偿新标准是什么(六)大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。
2024-11-09
征地补偿项目包括哪些内容？根据《土地管理法》第四十八条第二款规定，征地补偿的项目包括支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，还包括被征地农民的社会保障费用。根据《土地管理法实施条例》第二十五条第一款、第二款规定，征收土地方案经依法批准后，
2024-11-06
经营性商业用房拆迁补偿有哪些依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，经营性商业用房进行拆迁时，补偿的项目包括房屋价格补偿、停产停业损失等。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。我国《国有土地上房屋征收与补
2024-11-05
农村禁养区养殖场拆迁,农民能得到多少补偿每个地区养殖场拆迁补偿的标准是不一样的，农民可以获得多少补偿，要依据当地的拆迁政策而定，主要的补偿项目包括房屋价值补偿、停产停业损失等。第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区
2024-11-05
农村棚改,土地和房屋怎么补偿合理本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有
2024-11-05
安置房与商品房的区别解析安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁
2024-11-03
筹建期土地使用税要不要交筹建期间使用的土地，原则上应照章征收土地使用税。对于房地产开发企业在开发建设期间缴纳的土地使用税，是计入“开发成本”，还是计入“管理费用”，存在着争论。为了保护税基，有不少地方税务局发文明确规定：“房地产开发企业缴纳的土地使用税，不管在房地产项目完工
2024-10-31
房屋拆迁时,会对宅基地进行评估吗国有土地的话，有《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》来规范，也规定了详细的评估流程。集体土地上的房屋征收时的评估虽然没有明确的法律规定，但是一般的拆迁项目中，拆迁部门都会委托评估机构对被拆迁范围内的房屋价值进行评估。依据我
2024-10-28
土地出让与划拨的区别及解析根据工伤赔偿标准，工伤赔偿的支付取决于伤残等级和工伤保险待遇项目。伤残待遇标准分为一次性伤残补助金和按月享受的伤残津贴。一次性伤残补助金根据不同伤残等级，以本人工资乘以不同的月数计算。伤残津贴则是根据伤残等级，以本人工资的一定比例计算。当劳动合同期满
2024-10-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
