二手房买卖抵押贷款需要卖方到场吗办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上，而且买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。如要展期应在借款到期日
2024-09-09
抵押房屋贷款何为抵押中的优先受偿权借款到期后，经原告多次催收，被告始终未还，故原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告偿还借款本金人民币20000000元，利息人民币3102813元，本息合计为人民币23102813元;2、被告按合同约定的贷款利率在月利率852‰的基础上上浮30%标准计算给付逾期借款利息;3、原告对
2024-09-07
停车场收费权是否可以质押借款人以其拥有的某项收费权作为债务履行的担保，向银行申请贷款的一种担保方式。当债务人不能履行债务时，债权人有权依据合同的约定，以转让该收费权所得价款或直接获取收费款项实现债权。(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;抵押物必
2024-09-04
最高额质押合同范本最新版第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。
2024-09-02
房产抵押借款合同的范本抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，
2024-08-29
房产抵押要押房产证吗需要房产证原件，不过有的银行不再抵押房产证了。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。而另一种房产抵押贷款
2024-08-28
借款合同虚假抵押登记是否有效借款人提供虚假的抵押骗取出借人签订借款合同的，借款合同无效，而出借人的行为有可能构成贷款诈骗罪。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
2024-08-27
房产抵押有相关的合同吗以房产抵押贷款会有抵押合同的，在贷款发放以后，可以到经办银行找客户经理要。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所
2024-08-26
房屋中介费收取包括哪些内容2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
2024-08-26
分别抵押的房地产拍卖时应同时处置并使其归属同一权利人两笔贷款到期后均未能如期归还，分别被两家银行提起诉讼。法院的两份生效判决均认定两份抵押合同有效，并判决工商银行和建设银行分别对某房地产公司抵押的土地使用权和商铺的处分所得价款享有优先受偿权。
2024-08-23
刑法193条：了解贷款诈骗罪的实质与运作方式贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。
2024-08-22
房屋抵押人要怎样维权本案中，某商业银行不能直接要求该有限公司提前偿还贷款及其利息，如果有其他财物，可以通过其他财物重新设立抵押，但显然，该有限公司并没有其他财物，也不具备《合同法》第六十八条、六十九条、一百零八条、二百零三条的情形，所以某商业银行可以选择按照如下步骤维护
2024-08-21
最新按揭贷款合同范本格式是怎样的抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业
2024-08-21
抵押合同的格式是怎样的根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押
2024-08-21
房贷金融服务费合法吗依据相关法律的规定，办理房屋按揭贷款时，收取金融服务费是没有法律依据的，银行金融机构不得借发放贷款收取服务费。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同
2024-08-20
借款合同是否需要担保依据我国相关法律的规定，法律没有强制要求借款合同要提供担保，如果要提供担保的，需要贷款人与借款人签订担保合同。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。如果是抵押贷款，还需借贷人提
2024-08-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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