沈阳二套房认定标准是什么7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
2025-02-11
公司之间借款协议是否有效吗依据我国相关法律的规定，企业如果未取得金融许可证的，不具有经营贷款业务的资格，借款协议违反法律规定是无效的。第二十四条 贷款人必须经国务院银行业监督管理机构批准经营贷款业务,持有国务院银行业监督管理机构颁发的《金融许可证》,并经工商行政管理部门核准登记
2025-02-11
续贷共同还款人和担保人要签名吗依据我国相关法律的规定，续贷是属于新增债务，共同还款要和担保人一般是不需要签字的，但如果协商一致的，可以签字。第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。银行贷款需要银行规定的其他文件
2025-02-09
民间借贷是高利贷吗?放高利贷犯罪吗根据最高人民法院《关于审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。”也就是说，超出24%的年利率，不受法律保护。但是高利贷是不受国家法律保护的，并且法律严厉打击高利贷行为。
2025-02-08
商业银行不良资产包括哪些商业银行不良资产主要是不良贷款，划分为次级、可疑和损失的贷款是属于不良贷款，可以列入不良资产管理。第五条商业银行应采取有效方式，做到对不良贷款的逐笔、实时监控，以及非信贷资产、表外业务风险变化情况的监测，并对重点机构和客户进行直接监测。银监会各级监管
2025-02-08
同一财物上的多重抵押怎么样在经济交往中财物的所有人可能将自己的同一件财产为多笔交易设定抵押，这样在同一物上就会产生多个抵押权利。同一财物的多重抵押有时是善意合法的，有时是恶意非法的。根据法律规定，音响不是必须办理抵押登记的财物，所以上述的两个抵押都有效。如果银行贷款中办理过抵
2025-02-07
民间融资有什么新特点商业银行个人委托贷款业务的推出和宏观调控后中小民营企业资金的紧张，使得民间融资更为活跃，用于生产投资、商贸活动的大额民间融资时有发生。该行为逐渐为公众所认同，并转向半公开化或公开化;同时，民间融资相关主体的风险意识也在不断提高，对信誉要求很高，形成了
2025-02-07
房地产开发贷款利息计算方法一般的来说，比较正规的担保公司对个人不提供信用担保，所以大部分都需要抵押物品。担保公司会对抵押物进行评估后，按抵押物种类打折。如果是信用担保就不需要抵押物，但是有抵押物的话，能贷到的额度要比银行的要高很多。
2025-02-07
如何应对银行抵押贷款风险有关金融法律专业人士指出，应重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重心置于第一还款来源上。金融机构应消除贷款抵押担保无风险的观念和意识，改变追求抵押担保率而忽视风险管理的思想倾向，回归到正确的贷款安全观念上来。
2025-02-07
什么情况下借款人须购买保险为使居民合法拥有的住房在遭受自然灾害或意外事故的损失后能够得到经济补偿，当借款人以抵押方式或抵押加阶段性保证贷款方式，申请个人住房商业贷款时必须购买财产险。可由贷款银行代办保险手续。根据有关规定，保险财产限于被保险人合法拥有产权的住房，包括被保险人购
2025-02-06
买二手房跟担保公司去做抵押的流程贷款人通过中介提出申请→中介请评估公司对房价作出评估→担保公司为贷款人进行担保→银行对担保公司提交的申请进行审核→审核通过后向贷款人放款。在买卖二手房时，卖方一般不愿意承担这样的风险。在这种情况之下，房贷担保费就应运而生了。申请人符合贷款要求的前提下
2025-02-03
中介卖房子怎么赚取房屋差价中介、买房和卖方，一起见面谈价格，然后按成交价格收取中介费。当然也帮你办理银行贷款和过户等一系列手续来赚取差价。既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等
2025-02-02
第三方支付所面临的法律风险有哪些而第三方支付吸收用户资金并不能看做是吸收存款，发放贷款更是无从谈起，它不具有法律规定的银行主体资格，因此不能将第三方支付平台当成是商业银行，更不能以监管商业银行的标准来要求第三方支付企业。这导致第三方支付存在一定的监管漏洞，比如沉淀资金使用混乱，从而
2025-02-02
银行无抵押无担保贷款对个人资质有什么要求目前无抵押贷款每家银行都可以办理，办理无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍;同时要满25-55周岁这个区间范围；各大银行都可以办理无抵押贷款或者担保贷款，只要满足贷款的基本条件都可以向银行申请贷款，银行贷款基本条件如下：
2025-01-31
房产证下不来能办抵押贷款吗没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。
2025-01-31
银行债务可以个人背债吗银行债务是可以个人背债的。单纯的银行背债属于民事纠纷，不会判刑的。除非是骗取银行贷款，有可能构成骗取贷款罪。本罪的法定刑为三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有
2025-01-26
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
