贷款买房：开发商的合同义务

购房合同的必要性

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，房地产转让必须签订书面转让合同，该合同是房屋交易的法律凭证之一。因此，通过按揭方式购买房屋的购房者可以获得购房合同。

开发商的贷款协助

很多开发商会为购房者提供贷款协助，帮助他们办理银行贷款按揭。这意味着购房者可以通过开发商的帮助，更轻松地获得购房贷款，并实现购房计划。

土地使用权转移和调整

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条和第四十二条规定，土地使用权在房地产转让时，其权利和义务会随之转移。如果土地使用权是通过出让方式取得的，转让后的房地产将受到原土地使用权出让合同约定的使用年限的限制。购房者应当注意，如果他们打算改变土地使用权的用途，必须获得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。这样做的同时，还需要相应调整土地使用权出让金。通过以上法律依据，我们可以得出结论：购买房屋时，开发商应当提供购房合同，并且许多开发商还会协助购房者办理银行贷款按揭。购房者在购买房屋前，应当了解土地使用权的转移和调整规定，以确保自己的权益。