保证合同中超出主债权的违约金条款是否有效依据我国相关法律的规定，保证人按担保合同的约定承担担保的责任，保证合同约定的违约金超出主债务的，违约金条款是无效的，担保人可以主张减少违约金。第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。为了避免在违约金交付问题上发
2024-03-09
房产抵押未登记有没有法律效力因此，当事人签订的以房屋为抵押物的借款合同就应当符合《担保法》的规定，凡不符合规定的合同，当然无效，不受法律保护。该法第41条规定：“当事人以本法42条规定抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”未经登记，只能说明抵押合同成立，但合同
2024-03-06
担保未成立主合同是否成立依据我国相关法律的规定，担保合同是主合同的从合同，担保合同未成立的不代表主合同不成立，但主合同未成立的，担保合同是不成立。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。定金是
2024-03-01
虚假签名担保合同的效力依据担保法的规定，假签字是属于欺诈的行为，假签名的担保合同是不具有法律效力的，担保合同无效。主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。担保人在担保合同
2024-02-24
房产抵押合同法律指导与常见问题解答第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条 甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
2024-02-16
如何才能够避免定金陷阱到目前为止，涉及到定金的法律规定有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定
2024-02-09
让担保人强行担保犯法吗担保法第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。《民法通则》是确认担保合同无效的萤要法律依据。我国《民法通则》第58条规定下列民事行为无效：。无民事行为能力人实施的;限制民事行为能力人依法不能独立实施的;一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，
2024-02-07
债务担保人是否有权签署借条和法律效力借条是由借款人向出借人出具的，证明债权债务关系成立的凭证。而担保人不是债权提供担保的人，而是债务担保人，所以担保人打借条，涉及到担保债务的，只要债权人同意且不是欺诈、胁迫或其他非法行为的话一般是合法的。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有
2024-02-07
企业借款担保合同无效的法律后果有哪些担保合同无效时，只能产生缔约过失责任，责任范围的确定取决于人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。该种担保人承担连带赔偿责任的情形，主要是指债务人与担保人违反法律禁止性或强制性规定以及恶意串通欺骗债权人而缔结担保合同的
2024-02-05
有关物权法的基本法律知识（三）如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。因此主债权债务合同无效，担保合同无效，除非法律另有规定的除外。但是，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2024-02-01
主合同无效担保合同的效力探究根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条规定，担保合同属于主债权债务合同的从合同。如果主合同无效，那么担保合同也无效，除非法律另有规定。担保合同被确认无效后，债务人
2024-01-27
何种情况下担保无效？法律专家解析根据《中华人民共和国民法典》的规定，担保合同在以下情况下将被视为无效：1、担保合同的主合同无效；2、担保的主体不适格；3、担保合同涉及无效民事法律行为；4、以禁止流通物
2024-01-18
民间借贷纠纷庭审前的流程详解委托代理人向法庭陈述自己的身份及代理权限。包括由地方政府批准开办的小额贷款公司、担保公司等的放贷行为也属于民间借贷。但是，根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，下列五种情形民间借贷合同应认定为无效，不受法律保护：。民间借贷指的是相对于国
2024-01-14
企业借款担保合同无效应承担的法律后果无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承
2024-01-05
关于民事上保证的效力的解析根据我国《担保法》第6条的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。由此可见，人保需要签订保证合同。由上面的法律规定可见，主合同无效，担保合同无效。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第
2024-01-04
是否可以提供担保以确保合同履行依据我国相关法律的规定，合同一方当事人为了保障对方履行合同，可以在合同中约定对方提供担保，例如交纳履约保证金、提供抵押物等。第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过
2024-01-02
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
