房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一,具有双重担保的特点,既是履约的保证,也是一种支付方式,还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中,定金分为解约定金和违约定金两种情形,不同性质的定金将产生不同的法律后果。
2025-04-25
关于代租支付宝并签署相关合同的效力问题,涉及合规性、真实性、身份核实、授权与代理权等方面的考量因素。此外,《民法典》中关于民事法律行为的有效条件和合同成立的规定也被提及。同时,文章还涉及了租的店面签合同后押金的问题,阐述了押金作为一种担保机制,在保障
2025-04-23
反担保合同的生效要件及法律规定。当第三人向债权人提供担保时,有权要求债务人提供反担保,反担保是依附于担保而存在的。反担保合同的生效要件包括当事人缔约能力、真实意思表示等。反担保的成立条件包括第三人向债权人提供担保人等。反担保的担保方式包括求偿保证、求
2025-04-08
口头担保合同的成立条件和法律效力。根据《中华人民共和国合同法》,除法律和行政法规规定必须采用书面形式的合同外,口头形式的合同也可以成立。口头合同只要符合特定的条件,如不违反法律和行政法规的规定,当事人没有使用不正当手段等,就具备法律效力并受法律保护。
2025-02-25
保证责任是保证合同法律关系的重要内容,债权人的债权能够通过保证人承担保证责任而得到保障。同时具备以下条件时,保证人应承担保证责任:。在保证合同担保的主合同中,债权人和债务人都约定了合同的履行期限,当债务人在合同规定的履行期限内不能履行债务时,保证人就
2024-11-24
财产保险合同中,投保人支付保险费不是合同生效的前提条件。保险合同成立后,保险人按照合同约定承担保险责任,而无论投保人是否交纳保险费。在投保人没有按约定支付保险费的情况下,保险人当然可以通过诉讼的方式请求被保险人支付。人身保险合同则与此不同。所以本法规
2024-10-13
留置权的法定性是指留置权是法定担保物权,其成立条件、适用范围、担保范围、效力、消灭都由法律明确规定,不允许当事人自行约定。依照法律规定而发生的留置权,具有直接支配留置物和留置物的交换价值的效力,债务人不履行给付时,债权人可以留置和依法变价留置物,并基
2024-07-31
执行担保,是指在执行过程中,被执行人暂时确有困难,缺乏偿还能力,向人民法院以担保方式保证其能履行生效法律文书规定的义务,并经申请执行人同意,而暂缓执行的一种措施。被执行人提出暂缓执行,应当符合以下条件:
2024-06-25
依据我国担保法的规定,留置物消灭的法律后果会造成留置权灭失,虽然担保法没有直接规定,但留置权是以留置物的占有为成立条件和存续条件的。在债权人留置期间,债务人可与债权人协商,另行提供抵押、质押、保证等担保,以替代留置担保,留置权归于消灭。当留置权人对留
2024-01-15
因此,担保合同必须以主债权债务合同的设立为其存在的前提条件,而且与之共始终。担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察。
2023-12-24
为此最高人民法院于2000年12月公布的《〈担保法〉若干问题解释》第二十二条对保证合同成立的形式要件作出符合实际的解释,确认了保证人单方承诺保证行为的法律效力。可见,保证合同与抵押合同成立的要件因法律规定而有所不同,因此而有不同的法律后果。
2023-12-10
留置担保是债权人依照法律的规定而直接享有的权利,具有直接支配留置物的效力,属于法定担保物权,它不能由双方当事人自由约定,而必须是法律直接规定,可以说,留置担保的成立条件、适用范围、担保范围、留置权的效力、留置权的消灭都由法律明确规定,不能由当事人约定
2023-11-23
以合同相互之间的主从关系或依附关系为标准分类,合同分为主合同与从合同。从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。因此法律规定主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼
2023-08-16
不安抗辩权又称先履行抗辩权,指双务合同成立后,应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行合同义务,或者有不能履行合同义务的可能性时,在对方没有履行或提供担保前,有权中止履行合同义务。行使不安抗辩权的一方中止履行后,在一定条件下享有解除合同的权利。可见,
2020-07-21
我国《中华人民共和国合同法》第150条规定:“出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。”根据该条规定,构成权利瑕疵担保责任的条件主要如下:。若权利瑕疵仅在合同成立时存在,在履行之前已除去,则出卖人不需承
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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