商品房销售广告是否有效力？违反了要约，需承担违约责任。不少开发商为了更好的销售房屋，会发布商品房销售广告，根据规定此类广告一般会被视为要约邀请，并不具有法律效力。
2023-08-15
开发商就开发范围内房屋作的允诺有效吗出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，开发商违反的，应当承担违约责任。《房地产广告发布规定
2022-09-30
最高院关于房屋买卖合同纠纷是怎么规定的第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事
2020-07-21
向公司交付空白投保单是要约邀请还是要约空白投保单应当视为要约邀请。(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。比如说寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。因此，空白投保单交给公司的行为应认定为要约邀请，投保人填写投保单并交给保险公司后后，才可认为投保人
2020-07-21
竞买是要约邀请还是承诺竞买人收到对方当事人的要约后，作出竞买决定的，是属于作出承诺，而不是属于要约邀请。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。被要约人，通常指的是受要约人本人，但也包括其授权的代理人。无
2020-07-21
商店出卖商品是要约邀请吗依据我国相关法律的规定，商店出卖商品的，是属于要约邀请的行为，商店向顾客表示商品，就是希望顾客购买，从而产生买卖交易的合同行为。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。对要约修改后的“承诺”视为受要约人对要约人发出的新的要
2020-07-21
合同的要约有哪些根据《中华人民共和国合同法》第十四条规定，合同要约是希望和他人订立合同的意思表示。其中，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。在要约的生效时间上，我国采用到达主义，《合同法》第十六条明确规定约到达受要约人时生效。要约的存续期间是指要约在多长时间内持
2020-05-25
违反售楼广告承诺怎么办开发商发布的楼盘广告可以认定为要约，购买者因为相信广告中的内容购买房屋的，广告与实际情况不符合的，开发商要承担违约的责任。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2020-05-25
签订格式合同需要注意哪些方面格式条款是指格式条款的提供方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。商业广告、通知、声明、店堂告示、凭证、单据等的内容符合要约规定和前款规定的，视为格式条款。
2020-05-25
售楼广告上的设施未兑现构成虚假宣传吗但是如果开发商在售楼广告和宣传资料中就所售房屋和相关设施做出了具体明确的说明和允诺，而且该说明和允诺对购房人是否订立购房合同以及确定购房价格有重大影响，则视为要约，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，具有法律约束力，如果开发商未兑现应当承担
2020-05-25
房地产虚假广的法律责任刘俊海认为，广告策略不能滥用，广告不仅履行信息披露义务，而且要承担社会责任，维护消费者的利益。《合同法》第15条规定：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”这就是说，广告发布后，消费者依其购买商品便构成合同关系。国家工商总局消费者权益保护局局长刘
2020-05-25
商品房预售广告的性质认定与一般广告在性质认定上是同一问题。就大陆法系国家和地区而言，在德国学者的观点是将广告作为要约邀请，在法国则将广告视为共同性要约，先承诺者承诺有效[1];我国台湾地区的学者也认为广告一般为要约邀请[2]，但司法实践中有广告成为合同内容的一部分的判例。而英
2020-05-25
业主可以将销售广告和宣传资料视为合同内容吗？最高人民法院的司法解释第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，
2020-05-25
商品房销售广告要注意方式《合同法》规定，当事人订立合同，采取要约和承诺的方式，要约对要约人有约束力。但是《合同法》同时规定，商业广告的内容符合要约规定的，则要视为要约。因此房地产开发企业在打商品房销售广告时，应当吸取教训，谨慎从事，注意宣传方式，不要为了眼前利益作出不切实际
2020-05-25
购房广告该怎么产生法律效力(一)根据《合同法》第十五条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。所以，一般情况下，购房广告属于要约邀请，不具法律约束力。只要要约邀请符合要约的上述规定，即视为要约，产生法
2020-05-25
售楼时的广告是否具有法律效力由以上规定可以看出，商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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