1、开发商就开发范围内房屋作的允诺具有法律效力。如果出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施做出具体说明和允诺，并且这些说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定具有重大影响，那么这些说明和允诺应被视为要约。即使这些说明和允诺没有写入商品房买卖合同，它们仍应被视为合同的一部分。如果开发商违反了这些说明和允诺，将承担违约责任。
根据《房地产广告发布规定》第三条，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
根据《房地产广告发布规定》第十条，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，并明确价格的有效期限。
根据《房地产广告发布规定》第十一条，房地产广告中的项目位置示意图应当准确、清楚，并且比例恰当。
根据《房地产广告发布规定》第十二条，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如果在规划或者建设中，应当在广告中注明。
合同中的欺诈是指一方故意隐瞒或歪曲事实，以获取利益。根据消费者权益保护法的规定，如果经营者在提供商品或服务时存在欺诈行为，消费者有权要求增加赔偿损失的金额，增加的赔偿金额应为消费者购买商品或接受服务费用的两倍。对于开发商在售房过程中存在的欺诈行为，是否适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践中司法界存在较大分歧。大多数人认为购房是一种合同行为，应适用民法典的规定，而不适用消费者权益保护法；少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。
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房地产登记中不同类型土地的使用权年期的法律规定，包括居住用地、工业用地、教育等用地、商业旅游娱乐用地以及综合或其他用地的最高年限。同时，文章还介绍了房屋权属登记的程序和要求，包括新建房屋的登记、集体土地上的房屋转为国有土地的登记、房屋权属转移登记、房
拆迁中没有住房的房主如何获得补偿的问题。对于被拆迁人来说，常见的补偿方式包括货币补偿、产权调换以及两者的结合方式。如果被拆迁人没有住房，会根据当地的拆迁政策进行相应补偿。具体的补偿标准可能因地区而异，建议被拆迁人了解当地政策以获得合理的补偿。
开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任，以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪，需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名，只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品
安置房的网签流程。网签和备案这两个步骤都是由开发商完成的，购房者无需亲自出面。此外，文章还提及了房屋购买和交付日期变更的法律效力，以及开发商未提供购房发票的处理方法。按照法律规定，开发商必须开具销售发票，否则将面临税务部门的处罚。
