1、开发商就开发范围内房屋作的允诺具有法律效力。如果出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施做出具体说明和允诺，并且这些说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定具有重大影响，那么这些说明和允诺应被视为要约。即使这些说明和允诺没有写入商品房买卖合同，它们仍应被视为合同的一部分。如果开发商违反了这些说明和允诺，将承担违约责任。
根据《房地产广告发布规定》第三条，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
根据《房地产广告发布规定》第十条，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，并明确价格的有效期限。
根据《房地产广告发布规定》第十一条，房地产广告中的项目位置示意图应当准确、清楚，并且比例恰当。
根据《房地产广告发布规定》第十二条，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如果在规划或者建设中，应当在广告中注明。
合同中的欺诈是指一方故意隐瞒或歪曲事实，以获取利益。根据消费者权益保护法的规定，如果经营者在提供商品或服务时存在欺诈行为，消费者有权要求增加赔偿损失的金额，增加的赔偿金额应为消费者购买商品或接受服务费用的两倍。对于开发商在售房过程中存在的欺诈行为，是否适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践中司法界存在较大分歧。大多数人认为购房是一种合同行为，应适用民法典的规定，而不适用消费者权益保护法；少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。
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产权置换房屋办理房产证的程序。首先审查开发商资格手续是否健全，接着办理买卖过户登记和过户手续，然后登记申请，最后领取房地产权证。同时，文章还介绍了产权置换的限制规则和交易规则，包括退出的产业及国有企业的限制、转让对象和方式等。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
我国关于家庭已购房是否属于第二套房的政策规定，指出已贷款购房家庭再次贷款购房按第二套房政策执行，但未贷款家庭即使拥有一套房也不算第二套。离婚后再次购房不属于第二套房，重点是为自住购房。此外，开发商未按时签署购房合同应承担责任。房地产市场未来可能发生变
房地产开发商如何取得土地使用权的问题。国有土地使用权可以通过出让、转让、拍卖、出租等方式获取。不同的出让方式适用于不同的土地用途和条件，包括拍卖、招标、协议和挂牌出让等。各种方式有其特点和适用范围，以确保土地资源的公平、公正和高效利用。
