1、开发商就开发范围内房屋作的允诺具有法律效力。如果出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施做出具体说明和允诺，并且这些说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定具有重大影响，那么这些说明和允诺应被视为要约。即使这些说明和允诺没有写入商品房买卖合同，它们仍应被视为合同的一部分。如果开发商违反了这些说明和允诺，将承担违约责任。
根据《房地产广告发布规定》第三条，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
根据《房地产广告发布规定》第十条，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，并明确价格的有效期限。
根据《房地产广告发布规定》第十一条，房地产广告中的项目位置示意图应当准确、清楚，并且比例恰当。
根据《房地产广告发布规定》第十二条，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如果在规划或者建设中，应当在广告中注明。
合同中的欺诈是指一方故意隐瞒或歪曲事实，以获取利益。根据消费者权益保护法的规定，如果经营者在提供商品或服务时存在欺诈行为，消费者有权要求增加赔偿损失的金额，增加的赔偿金额应为消费者购买商品或接受服务费用的两倍。对于开发商在售房过程中存在的欺诈行为，是否适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践中司法界存在较大分歧。大多数人认为购房是一种合同行为，应适用民法典的规定，而不适用消费者权益保护法；少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。
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市场经济下房地产开发中的价格纠纷问题，指出合同是双方风险承担的依据，不应因市场波动转移风险。同时，文章还讨论了商品房预售纠纷的处理方式，包括催告、继续履行或解除合同等，并指出开发商不应通过不合理手段增加购房者负担和风险。
如何在房产登记备案表中加入配偶的名字。具体步骤包括携带相关证件到开发商处领取更改备案证书申请表格，经开发商同意后盖章签字，再到房管局进行变更申请。同时，需要注意房产证上添加配偶名字的具体情况和所需费用。添加名字不仅是法律上的共有权人增加，还需要根据具
办理集资房的房地产证的流程。首先介绍了集资房大产权证的初始挂号的处理方法和所需资料。然后描述了处理集资房小产权证的步骤和注意事项，包括集资房属于经济适用房，产权为有限产权的相关政策规定。购买集资房不满一定年限的，不得直接上市买卖，如需转让需政府回购；
房产证办理拖延的原因及解决办法。原因包括手续不全、开发商资金周转问题、项目抵押和验收不合格等。解决办法包括向法院起诉追究违约责任和购房者自行办理房产证。购房者需了解具体原因并向相关部门查询，同时可根据情况采取相应措施解决问题。
