预付款的作用是什么预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，而对定金则无此限制。所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合
2024-07-16
办理过户后房屋买卖契约能否更改依据我国相关法律的规定，房屋买卖时已经办理了过户登记的，房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕，合同就会终止，合同终止后不能变更的。(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门
2024-07-16
买卖合同违约赔偿金如何计算买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理。
2024-07-16
公寓房买卖合同要注意的重要事项买卖合同的条款是确定买卖双方权利义务的法律形式，根据我国《合同法》第12条的规定，买卖合同的内容一般包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。买卖合同的内容要根据实际情况进行协商确定
2024-07-16
单方解除合同应具备的条件有哪些《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这
2024-07-15
抗辩权在双务合同履行中的适用当事人互负债务没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前或对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其履行的要求。由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系。不安抗辩权是预防性的保护措施，当一方情况发生变化，另一方先履行会造成损失时，法律依
2024-07-15
订立房屋拆迁合同是什么行为订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人法律地位平等，合同的签订应当贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用等原则，任何一方不得将其意志强加给另一方，利用威逼、利诱、欺诈手段达成的合同无效。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，
2024-07-13
城市改造拆迁补偿标准的相关法律解读根据《民法典》的相关规定，承揽合同纠纷的管辖法院一般是被告所在地和合同履行地的人民法院。当事人也可以通过协商的方式确定管辖法院。此外，根据《民法典》第三十四条的规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，
2024-07-13
发生租赁合同纠纷后可以去哪里解决民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的
2024-07-12
劳动者提前解除合同是否需要支付违约金在的时的做法没有违反法律的规定，但是“提前三十天书面通知原单位解除劳动合同”并不是免除违约金的条件，劳动者还是应当按照劳动合同的约定向单位支付违约金，所以劳动者提前解约应支付违约金是合法的。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应
2024-07-12
在职时候竞业限制协议是否有效劳动者在职期间，竞业限制协议成立，但竞业限制协议在解除或者终止劳动合同后才生效的。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。用人单位要求劳动者履行竞业限制义务，或者劳动者履行了竞业限制义务后，可以要求用
2024-07-12
留置权的设立和成立留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权所担保的对象不再限制在合同债权，只要符合留置权的法定构成要件，除法律明确规定
2024-07-11
隐名出资的法律风险如何规避隐名股东与显名股东之间主要体现为一种意定的合同关系。而这种合同关系，通常是隐名股东有意为之，该约定当属有效，双方均应严格依照该约定履行。此即为隐名股东法律风险之一，因为在该种情况下，由于没有任何书面合同以供核实，隐名股东若想证明其与显名股东之间是委托
2024-07-11
旅游纠纷有关的司法解释有什么《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》已于2010年9月13日由最高人民法院审判委员会第1496次会议通过，现予公布，自2010年11月1日起施行。第二条以单位、家庭等集体形式与旅游经营者订立旅游合同，在履行过程中发生纠纷，除集体以合同一方当事人名
2024-07-11
什么是履行合同时的附随义务附随义务是在法律无明文规定，当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益——主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。附随义务具有法定性。
2024-07-11
没有实际履行的民间借贷合同是否成立依据我国相关法律的规定，民间借贷合同没有实际履行的，但借贷合同经双方当事人签字的，民间借贷成立，但借贷合同要出借人出借款项后才生效。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在民间借贷中，最易产生矛盾的也是利息。
2024-07-10
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
