房屋有问题,开发商与物业是否承担侵权责任开发商对其开发建设的房屋负有质量保证义务，物业则应对尚未交付的房屋负有维护、检查和保养义务。根据我国《中华人民共和国侵权责任法》规定，因建筑物渗水等造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。另一方面，《中华人民共和
2021-12-23
房产证满几年拆迁会赔偿房屋拆迁补偿与房产证满多少年没有关系的。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定
2021-12-23
垃圾处理设施包括哪些部分垃圾处理设施包括破碎、分选、传输、打包四个部分，在人员密集场所需要设置封闭式垃圾容器、果皮箱等设施。《城市市容和环境卫生管理条例》第二十一条 多层和高层建筑应当设置封闭式垃圾通道或者垃圾贮存设施，并修建清运车辆通道。在市区水域行驶或者停泊的各类船舶上
2021-12-23
在商场高空抛物物业有责任吗民法典规定，物业服务公司对高空抛物行为采取安全保障措施的责任，如果没有起到安全保障义务的，物业对高空抛物行为承担法律责任。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保
2021-12-23
建筑施工管理内容包括哪些方面建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
2021-12-23
高空抛物属于过错推定责任吗认定高空抛物责任时，不适用过错推定原则，而是适用过错责任原则和无过错责任原则。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的
2021-12-22
民法典的不明抛掷物、坠落物致害责任有哪些规定第一千二百五十四条 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采
2021-10-27
工程施工合同挂靠怎么认定挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同，挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系，没有劳动关系，没有财务管理关系的;挂靠人在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与被挂靠人没有订立劳动合同，或没
2021-10-24
对自己搭建的房屋拆迁是如何认定自己搭建的房屋是违法建筑或者超期临时建筑，对房屋进行拆迁时，不给予经济补偿。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征
2021-10-24
民法典如何维护业主权利民法典中，维护业主权利的法律法规是比较多的，例如规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利等。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及
2021-10-24
民法典中房按揭还完如何处理按揭购买的房屋，贷款还清后，购房者可以持贷款结清证明等材料，到房屋管理部门申请房屋注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房
2021-10-24
物业负责清理建筑垃圾吗物业一般情况下不负责清理建筑垃圾，如果确有需要的，业主可以与物业公司签订管理服务合同，约定由物业公司有偿清理建筑垃圾。《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定
2021-10-24
民法典商铺的业主权利有哪些业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第六条 房屋的所有权人为业主。(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
2021-10-24
建筑安全事故等级如何划分建筑工地安全事故等级分别划分为四个等级：一般事故、较大事故、重大事故和特别重大事故。国务院安全生产监督管理部门可以会同国务院有关部门，制定事故等级划分的补充性规定。建筑工地发生人身伤亡事故，如果确定系工伤事故的，包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性
2021-10-23
发现高空抛物物业应该怎么处理物业服务公司发现有高空抛物行为的，应该固定证据，确定抛物者，然后向公安机关报案。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。从建筑物中抛掷物品或者从
2021-10-23
桩基工程甲方能否单独发包建筑单位甲方单独发包桩基工程属于违法行为。根据国务院《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。
2021-10-22
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
