房屋质量差可以拒绝收房吗交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了《竣工验收备案表》，也可以提出异议!如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收房更加理所当然。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同
2023-10-27
建筑施工合同不备案有效吗建筑施工合同未备案不一定就不生效。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立，但法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建
2023-10-22
房屋登记备案需提交的材料6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;
2023-10-20
房子有质量问题该找谁投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失
2023-10-18
购房合同可以更名的吗如果购房合同没有办理备案手续，此时合同双方当事人协商可以将购房合同更名。如果购房合同已经办理了备案的，在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，不得更名。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋
2023-10-12
购房合同更名可以吗购房合同不可以更名。但如果还没有完成网签并完成备案的，可以进行更名。根据相关法律规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人
2023-10-12
房屋租赁合同如何备案（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续， 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他
2023-10-11
房屋租赁期间法院拍卖怎么办查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请法院采取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
2023-09-29
营业执照办理程序是怎样的？成立行政中心的，一般去中心办理。租赁房屋提交租赁合同以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交购房合同及现房销售备案证明;未取得现房销售备案证明的提交商品房预售证及开发商证明;
2023-09-25
房屋出租有去登记的吗备案登记只是起到行政管理的作用，对流动人口进行监管，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(
2023-09-20
商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房交易需要双方签订买卖合同。我国为了交易的安全，所以在签订合同后需要对买卖合同进行备案登记，防止因房屋买卖发生纠纷。今天手心律师网小编为大家介绍，商品房买卖合同备案登记程序是什么？ 产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无
2023-09-19
提前退租能要回押金吗？如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。因为租房押金是一种保证金，只要承租人按时交纳的房租、水电等相关费用，并且没有对房屋内的基础设施进行损害，即使在提前退房的情况下，也是可以要回押金的。
2023-09-17
拆迁安置协议的户主如何更改先去拆迁处办理申请拆迁和备案，将准备过户的人登记在案，取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。然后按照过户的流程，订立房屋买卖合同，签订合约，到房屋管理机关办理过户登记。房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的
2023-09-16
期房买卖交易中的风险有哪些由于下家与上家只签订了一份买卖合同，又不能象普通期房预售那样通过合同网上备案和预告登记，因此下家难以阻止上家一房二卖，在这样的情况下，只有一方会最后取得房屋产权，而另一方只能向上家索赔。将期房转让的前提是购房者已经购买了期房，而事实上，购房期房也是有
2023-09-13
买卖房屋时存在租赁关系怎么办依据我国合同法的规定，买卖房屋的时候如果存在租赁关系的，房屋产权变动并不影响租赁合同的效力，承租人的权利是受保护的。在我国，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办
2023-09-13
施工合同备案时间是多久一般是7天之内进行办理的。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后
2023-09-12
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
