违建房屋离婚时该如何分违建房屋属于法律法规禁止流转析产的房屋，未经登记备案其主体不合法，不属于可以分割的合法财产，但违建房屋的既得收益可以作为夫妻共同财产进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财
2022-05-09
租房备案合同怎么办1、租房备案合同的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》
2022-05-06
没签购房合同能备案吗购房合同备案需要签订签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书。还可以约定房屋及附属设备的保质期。
2022-05-06
购房签好合同后是否还可以换房如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案登记。当事人协商一致，可以变更合同。贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦
2022-05-06
买合同房子要注意什么房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，索要管线分布竣工图;
2022-04-29
房屋租赁纠纷的类型具体有哪些第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
2022-04-15
哪些情形可以认定预先登记不发生法律效力在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
2022-04-11
如何进行房屋租赁登记、在合同订立后三十日内，向房地产主管部门办理房屋租赁登记备案；、提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书等材料；、符合要求的，开具房屋租赁登记备案证明。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。租赁期间届
2022-04-08
商品房交付必须取得竣工验收备案表交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2022-04-07
房屋质量的验收内容包括哪些房屋验收需要提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其它文件等。凡竣工验收的房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶
2022-04-01
房屋租赁备案证明怎么办理根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
2022-03-29
二手房没有房产证过户怎么办目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(四)分割、合并协议；不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的
2022-03-28
房屋租赁没有登记备案有处罚吗根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。
2022-03-28
居民买房要签多少合同买卖双方应当各执一份，如果房屋要办理登记备案等手续，或者办理贷款的，要给登记机关和贷款机构一份买卖合同的文本。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取
2022-03-25
没有居住证如何办理租房合同2、房屋租赁合同登记备案证明并不是办理居住证的必须材料，如果没有，可以拿其它材料代替。
2022-03-25
关于买卖房屋合同没备案是不是有效1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。
2022-03-22
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
