1、居民购房通常需要签署三份或四份合同。买卖双方各执一份合同，如果需要进行房屋登记备案或办理贷款手续，则需要向登记机关和贷款机构提供一份买卖合同的文本。
2、法律依据：《民法典》
买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。
出卖人有义务向买受人交付标的物或提供提取标的物的单证，并转移标的物的所有权。
出卖人应当按照约定或交易习惯向买受人提供除提取标的物单证外的相关单证和资料。
1、查看国有土地使用证和商品房预售许可证，原件最为重要，复印件容易伪造。这对于将来是否能够办理产权证非常关键。
2、购房合同文本必须规范，可以从房产局网站下载并打印。在签订合同时，务必仔细阅读并认真填写。
3、注意出卖人逾期交房的违约责任，是否有赔偿条款，确保交房日期明确。
4、交房日期必须明确到年月日，不接受任何含糊其辞的不合理条款。如果合同中未约定违约金条款，则根据法律规定，违约方需支付对方合同总价的1%至5%作为违约金。特别要注意延期交房违约金比例的问题。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
