购房合同终止房款怎么办司法解释第二十五条规定“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”所以，建议购房者签订购房合同时请律师协助，避免不必要的纠纷。
2025-01-08
如何处理商品房买卖合同纠纷如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
2024-12-31
取保候审的判决标准和程序根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，无预售证退房赔偿的标准分为两类。第一类是如果买受人对出卖人的故意隐瞒不知情的情况，可以要求返还已付购房款及利息，并要求赔偿损失，不超过已付购房款的两倍。第二类是如果买受人事先知
2024-12-15
工程款纠纷应该怎么处理本人认为司法解释对解决农民工工资作这样的规定有法律依据。这一条司法解释的相应规定，事实上确认了劳务合同的合法性。司法解释第6条对此作出结论：“合同对垫资和支付垫资款利息有约定，承包人主张发包人按照约定支付垫资款本息的，应予支持。合同对垫资利息没有约定
2024-12-07
水路货物运输合同纠纷案“黄鹤8号”轮于当月25日抵武汉港，并向收货人发出到货通知。**公司提出先由**公司将错发的货物返回，所需运费以后协商，**公司要求**公司先付运费再将货物返回。双方未能达成一致意见。由于**公司的错误，造成我公司货差损失、价差损失、货款银行利息损失及差旅费共计1
2024-11-24
购房合同可以作为民间借贷抵押吗根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃，但民间抵押引起的纠纷日益
2024-11-16
揭秘购房合同欺诈赔偿的多重之道根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，当购房合同存在欺诈行为时，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体情形包括：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事
2024-11-11
未偿债务是否会导致监禁？民事纠纷中，借款人未按期归还借款应支付逾期利息，但不会涉及刑事处罚。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第676条的规定，当事人一方未履行合同义务或不符合约定，应承
2024-10-28
关于逾期交房的违约责任的规定根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，对于逾期交房的违约责任，可以参照相关标准进行确定。对于逾期付款的情况，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额。而对于
2024-10-24
恶意拖欠工程款的利息怎么计算《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责
2024-10-22
房屋买卖房款逾期怎么算《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2024-10-21
分期付款合同违约什么时候起诉,怎么算诉讼时效起诉要求对方支付某一期未付款及利息的，可自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼。分期付款合同纠纷的诉讼时效为两年，无正当理由逾期未向法院提起诉讼的，法院将不再保护。但违约方在守约方第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从违约方明
2024-10-17
非法集资属于合同纠纷吗在一段时间内，在某些地方出现一股非法集资的歪风，一些不法分子以高额利率为诱饵，公开或秘密地向社会上或亲朋好友非法集资，再采取拆东墙挪西墙的方法返还一部分利息。对于因此类纠纷起诉到法院的应该移送公安机关，由公安机关按非法集资罪侦查起诉。否则，即会造成轻
2024-10-09
开发商违约退房赔偿金额的最高要求购房者在开发商违约退房的情况下，有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并额外要求开发商承担已付购房款一倍的赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
2024-10-07
民间借贷合同纠纷作出无效判决的情形有哪些企业之间的借贷合同违反国家金融法规，属于无效合同。依照有关法规，对于企业之间的借贷合同，法院除判决返还本金外，对出借方已经取得或约定取得的利息应当收缴，对借款方应处以相当于银行利息的罚款。
2024-09-30
借贷代理合同纠纷代理词该怎么写我受原告XX先生的委托，参加其对被告xx有限公司借款合同纠纷案件。现根据法律规定发表代理意见如下：。合同还约定被告为其下属公司辽宁xx有限公司的担保人。合同到期后，被告仅归还了3万及利息，还差2万元，被告以xx有限公司“破产”为由，至今未还。本律师认为，原告与
2024-09-29
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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