买房定金与订金如何区分在签合同之前，一定要先确认房地产开发商的“五证”，“两书”是齐全的，那“五证”和“两书”有什么作用呢?定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。除了定金和订金。买房子的时候还会出现“认筹金”和“诚意金”。诚意金
2024-12-23
商品房预售中买房人有哪些风险如果你对楼盘的外立面、社区配套有特别严格的要求的话，最好询问广告的真实性与实现效果的概率，并在购房合同中作出明确的约定。在期房销售中，购房者真正拿到购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，认筹、升级使用，购房成功后，这些钱将作为定金，然后再
2023-10-04
民法典约定定金不能超过多少房地产推出新购房的方式，在新楼盘开盘前，要买房的需要签认筹书并提交定金。那么民法典定金不超过多少有规定么？ 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任
2023-08-24
买房子认筹金不抵房款的说法对不对缴纳“认筹金”的买房人可以享受开放商正式卖房时优先选购房屋的权利，也可以在没有选中房屋时要求退还认筹金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能
2022-08-24
买房子一定要认筹才可以吗认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。首先，购房者想要“认
2022-06-16
买房认筹的钱可以不可以退１、买房认筹的钱可以退，认筹的钱并不等于定金，购房者可以要求返还。如果是因为购房者的原因，导致合同无法继续履行，则认筹金不退，如果是因为开发商的原因或者不可抗力的原因，则认筹金可以退。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商
2022-05-07
买房有必要认筹吗但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
2022-04-09
买房过程中的各种“金”之间都有哪些区别首先清楚，买房有四“金”，分别指的是定金、订金、认筹金、诚意金，这其中又尤以“定金”和“订金”最难区分。定金，又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定金额的钱作为担保的担保方式。当初步达成协议后，买卖双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订
2020-05-25
购房合同中哪些金可以退款定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“
2020-05-25
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
律师风险代理费的最高标准，根据《律师服务收费管理办法》，不得高于收费合同约定标的额的30%。同时阐述了诉讼代理人与辩护人的区别，包括产生根据、诉讼地位、任务、适用范围、权利内容和权限范围等方面。律师事务所与委托人需签订风险代理收费合同，明确双方风险责
猥亵罪的刑罚和构成要件。猥亵罪根据情节严重程度，可判处五年以下有期徒刑或拘役，或在公共场所犯罪判处五年以上有期徒刑。构成要件包括侵犯妇女身体自由权、隐私权和名誉权，以暴力、胁迫等方式强制猥亵他人的行为，主体为达到刑事责任年龄的自然人，主观表现为故意。
