中介如何引发房买卖合同纠纷这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从
2024-09-17
延迟交房受时效限制吗其一，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间丧失胜诉权。此外，在人身关系范围内，对各种人身权的法律保护不受时效限制。
2024-09-17
怎么确认房屋买卖合同无效凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同
2024-09-15
卖家强卖怎么投诉依据我国相关法律的规定，卖家通过威胁、强迫等手段强行出卖商品的，是属于违法犯罪的行为，买方可以向公安机关报案的。第四十六条 强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以
2024-09-08
买卖合同生效期是什么时候根据《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。
2024-09-07
合同订立后产品不合格交付的解决方案根据2021年实施的《民法典》第六百一十五条规定，合同订立后，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。如果出卖人提供了有关标的物质量的说明，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。如果当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，并且无法根据法律其他
2024-09-07
延期交房纠纷的法律处理方式处理延期交房纠纷的方法有两种：一是买受人可以催告出卖人及时交房，或者在催告的合理期限后解除合同；二是双方无法达成一致意见时，可以向法院起诉，由法院进行调解或判决。根
2024-09-04
按揭二手车必须要担保吗按揭购买二手车法律并没有规定一定购买人要提供担保，要不要提供担保是由出卖人与购买人共同协商确定，但实践是一般是不需要的。第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债
2024-08-30
房子交了定金事后涨价算谁的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人
2024-08-24
买卖二手房签订定金合同应注意哪些问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双
2024-08-17
融资租赁合同的认定及其法律要点融资租赁合同是由买卖合同和租赁合同构成的，涉及出卖人、出租人和承租人三方。买卖合同和租赁合同之间存在效力上的相互交错，即出卖人向承租人交付标的物，承租人享有与买受人相关的权利和义务。在出卖人不履行买卖合同义务时，承租人有权向出卖人主张赔偿损失。买卖合
2024-08-15
自愿的精卵交易合法吗,存在哪些法律风险因此，即使是自愿进行的精子或卵子的交易仍然是不符合相关法律规定的。公民个人之间签订的买卖精卵的协议涉嫌以合法形式掩盖非法目的而往往被法院认定为无效合同。依据法律规定，当前在精卵交易中最可能涉及的刑事罪名主要包括非法组织出卖人体器官罪、非法经营罪、故意
2024-08-14
拐卖儿童罪的法律解析拐骗儿童罪是侵犯公民人身权利的犯罪，刑法没有明文规定构成该罪需要具备特别目的要件，但理论界通说认为，行为人实施拐骗行为主观上一般具有收养或者役使等目的，以此区别于以勒索财物为目的的绑架罪和以出卖目的的拐卖儿童罪。如果行为人主观上并无使儿童长时间与其监
2024-08-11
卖家不给房屋买卖过户协议可废除吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖的卖方不帮助买方办理过户登记的，在规定的期限后未取处房产证的，出卖人承担违约责任，但合同不废除。
2024-08-10
采购合同属于什么合同采购合同是一种不可或缺的合同形式，属于双方都有义务的有偿合同。当事人可以约定采购的数量、质量、规格、价款、定金、验收时间和方式等重要内容，同时也约定了违约责任和争议解决办法等条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，买卖合同是出卖人将标的物的
2024-08-09
二手房签合同了怎么向中介要回定金第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2024-08-08
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
