二手房产权调查流程是怎样的产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言，现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准。就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言，一看不动产权证书。需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人，另外房屋信息摘要上面还能显
2020-05-25
买二手房贷款不通过算违约吗依据我国相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖
2020-05-25
二手房电路有问题谁担责出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，并对出售房屋的质量承担保证责任。若出卖人在出售房屋时已经将房屋存在的质量问题明确告知买受人或买受人对房屋存在的质量问题明知且无异议并购买房屋，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人主张
2020-05-25
二手房买卖合同内容一般都包括哪些如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话;在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
2020-05-25
二手房调解完怎么办如果是在二审中，上诉人撤回上诉了，那一审判决生效。调解书具有给付内容的，有执行力。但是，法院调解后达成的调解协议并不都会制作调解书的，法律还规定了法院可以不制作调解书的情况，具体如下所示：。法院对不需要制作调解书的协议，会按照规定记入笔录，由双方当事
2020-05-25
二手房现款交易的流程有哪些二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。交易方需要缴纳评估费用。过户当天完成，等待20个工作日左右
2020-05-25
二手房纠纷能举报中介机构吗正规中介公司在建委市场处都有备案，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。如遇到问题可电话投诉，由辖区建委调查解决，如情况属实，建委将按要求处理，情节严重者将被禁止从事房地产经纪活动。具体的情况根据不同辖区来定
2020-05-25
买二手房何时交中介费房屋中介撮合二手房交易的，提供的是居间服务，依据合同法规定，居间费用一般是在合同成立时支付的。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报
2020-05-25
签完二手房合同卖方反悔了怎么办首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并
2020-05-25
二手房中的评估价是什么意思评估业与寻常百姓的生活密切相关，最常见的要数置换物业评估了。把这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。其中原因有业主方面的，也有物业评估方面的。
2020-05-25
二手房购买之前需要明确的信息有哪些首先要明确产权状况，其次是房屋类型的确定、验证合同签订人是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人、交房手续约定是否明确等信息。根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法查封，因在拆迁范围或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。有时，买卖
2020-05-25
二手房贷银行如何应对加息二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。银行面对二手房贷加息主要采取极调整产品的方法来应对。各大银行表示，虽然没有推出新的产品，但银行之前的一些产品，也可以帮助客
2020-05-25
什么条件下能申请二手房房贷二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的住房贷款。
2020-05-25
如何将按揭二手房转让第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支
2020-05-25
二手房交易必须找中介公司吗进行二手房买卖的，法律没有规定一定要有中介进行撮合，只要买卖双方自愿进行二手房买卖的，可以由买卖双方自行交易。第一百三十二条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一百三十四条 当事人
2020-05-25
二手房转让要准备什么证件二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
辩护人的定义、地位及其主要义务。辩护人代表犯罪嫌疑人或被告人行使辩护权利，以维护其合法权益，具有独立的诉讼地位。辩护人的主要义务包括提供证据和意见、遵守看管场所和法庭规定、限制收集与案件相关材料、不得干扰司法机关诉讼活动等。此外，辩护律师还需遵守律师
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
