抵押担保的债权有哪些包括法定利息和约定利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。比较“转按”与“赎契”两种方式，“转按”具有费用低、时间短的特点;“赎契”则因涉及赎契垫资，会发生赎契还
2020-05-25
企业改制时的债务承担是怎样的银行通过与公司签定债务合约，要求公司以信用担保或财产抵押的形式予以保证，将资金按照合约规定的用途提供给公司使用。企业出售后，应当办理而未办理企业法人注销登记，债权人起诉该企业的，人民法院应当根据企业资产转让后的情况，告知债权人追加责任主体，并判令责任
2020-05-25
企业动产抵押物登记管理办法第一条为加强对企业动产抵押物的登记管理，防止重复抵押，保障抵押债权的实现，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，制定本办法。企业动产抵押物分别存放于两上以上不同登记机关辖区时，由主要抵押物所在地的市、县工商行政管理局登记，并将登记情况抄送抵押人登记
2020-05-25
船舶抵押权的对内效力和对外效力怎么认定1船舶抵押权担保债权的范围，它所反映的是船舶抵押权担保性的效力，其担保范围除贷款债权本身外，还扩及其利息，迟延支付利息及实行抵押权的费用等：⑴贷款债权及其约定的贷款利息，船舶抵押权登记事项中一般即包括了约定的利息率，抵押借贷合同中一般不可能没有约定利
2020-05-25
债权质押在哪里办登记双方当事人共同到抵押登记部门提交双方的身份证明文件、抵押登记书。我国《担保法》对债权质权没有作出一般规定。但理论界认为，由于我国担保法规定的权利质权的标的范围并没有禁止性限制，而债权质权又是权利质权最普通的形式，各国立法也都对这一质押形式予以了确认，
2020-05-25
债权质押合同什么时候生效抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：。以其他财产设
2020-05-25
抵押合同生效但无法履行有哪些情况合同的生效，是指已经成立的民事行为因符合法定有效要件而取得现行法律认可的效力。实际上，该规定“抵押合同自登记之日起生效”混淆了债权行为与物权行为的效力。简单的来说，抵押权自抵押合同生效而生效，但未经办理抵押登记的，不能对抗善意第三人。而对于动产物权变
2020-05-25
抵押合同生效,抵押权与抵押登记的关系是什么在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上, 也采取了区分主义的模式—在这方面, 虽然不存在《物权法》第 15 条那样明确阐述不动产抵押合同的有效成立与登记无关的相关法条, 但从第 188 条“抵押权自抵押合同生效时设立”的规定来看, 立法者对动产抵押合同的有效
2020-05-25
在多种情况下抵押合同的效力怎么样5月10日，甲以自有房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。该案因此产生纠纷。《物权法》分清了物权行为与债权行为的效力：(一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立
2020-05-25
抵押物拍卖价款的清偿程序是什么《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：。(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖，首先必须就拍卖机构达
2020-05-25
破产清算银行抵押债权是否有优先权破产清算银行抵押债权是有优先权的，公司破产的程序是先成立清算组，然后清算组接管破产公司，再对破产财产分配，最后是清算终结、注销登记。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行;破产财产清算分配完毕，由清
2020-05-25
破产清算求偿权顺序是什么破产清偿求偿权顺序，是指法律规定的对不同性质破产债权在分配时的先后次序。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(二)管理、变价和分配债务人财产的费用;(六)债
2020-05-25
抵押物优先受偿判决书怎么写合同签订后，双方对抵押物车辆已依法办理了抵押登记。原告在相对于被告债权的给付之诉中，对该法定的优先受偿权双方不存在争议。
2020-05-25
抵押物妨碍债权人执行财产吗抵押物的存在阻却了债权人执行财产的选择权。抵押合同经登记生效后，未经抵押权人的同意，抵押人的转让行为归于无效。担保法第33条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有
2020-05-25
所有权担保物权对债权的实现是如何的担保权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，拍卖所得的价款，可以用来实现债权。申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照《物权法》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律
2020-05-25
担保物权所有权如何实现债权担保权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，拍卖所得的价款，可以用来实现债权。申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照《物权法》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。为了更好地保护担保物权人的合法权益，
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
