抵押人的抵押物不足以偿还债务怎么办抵押人权抵押财产价值为限承担责任，超出部分债务由债务人承担。(一)签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。(五)约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;(七)约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共
2022-03-09
海商法船舶留置权是指什么船舶的留置权，是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。第二十五条 船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。
2021-12-27
银行签的担保合同都是连带责任吗银行签的担保合同并不都是连带责任，例如抵押合同、质押合同承担的是有限责任。保证合同就有可能是连带责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合
2021-10-24
抵押权能否变更担保范围抵押担保的范围在担保合同中已经约定的，不能单方变更担保范围，如果协商一致的可以变更，但需要办理变更登记。第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。为了督促债权人行使权利，在没有约定保证期间的情况下，主债务履行期
2020-07-21
贷款还完抵押担保是否继续有效抵押担保是为债务人不履行债务时，给债权人实现债权的一种保证，债务人还完贷款后，债务不存在，抵押担保就失效，可以办理解押登记。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到
2020-07-21
履行担保责任是否享有抵押权依据我国相关法律的规定，债权人是抵押权人，保证人按约定履行了担保的责任后，是不享有抵押权的，但保证人可以向债务人追偿。第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履
2020-07-21
什么是房产抵押合同房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、约定以特定的房地产担保债务但不移转房地产的占有，在债务人不履行债务时，抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。房地产抵押合同为保证债务的履行而签订，因此其以主债务合同的存在为前提。因房地产抵押是一种
2020-05-25
船舶优先权与留置权船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。船舶留置权，是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。船舶留置权的要件：一是留置权人占有船舶，二是合同另一方当事人在合同规定
2020-05-25
什么是法定担保方式是典型的人保、典型的约定担保。是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。定金是以合同
2020-05-25
怎么写济南市个人住房抵押合同抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。抵押期间,抵
2020-05-25
反担保合同抵押中双方的权利义务是什么在甲方依据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权;若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权;本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣
2020-05-25
债的担保有哪些分类法定担保是为特别保护某种债权而基于法律直接规定所设定的担保。民法上的留置权、法定抵押权、法定债权质权、上的优先权、上的优先权等均属于法定担保性质。而约定担保则是基于当事人的意思,以当事人之间订立担保合同为成立条件。其形式主要有保证、连带债务、并存债务
2020-05-25
债的担保的概念和种类有哪些应明确债的担保的概念。债的担保包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保。人的担保主要是保证，物的担保主要包括抵押权、质权、留置权以及所有权保留，金钱担保主要是定金、押金，反担保不适用留置权、定金的方式，具体方式由当事人约定。依解释，主合同有效，而担保
2020-05-25
房屋反担保抵押合同房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规规定及抵押权人与债务人签订的《委托保证合同》的约定，抵押权人作为保证人为债务人向银行股份有
2020-05-25
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
