(1) 抵押人的责任受限于抵押财产的价值，超出部分债务由债务人承担。
(2) 抵押人在承担抵押责任后，有权向债务人追偿。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条，当债权既有物的担保又有人的担保时，如果债务人不履行到期债务或者发生约定的实现担保物权的情况，债权人应按照约定实现债权。如果没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保，债权人应先实现该物的担保。如果第三人提供物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。当提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应保持一致。特别注意抵押财产是否为共有，如果是共有财产，则抵押合同也需要由共有人签字同意，以确保抵押合同的合法有效性。
如果抵押人是公司法人，应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要求公司提供相应的股东会决议，以免其他股东对抵押的效力提出质疑。
应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交由抵押权人保存，以防止抵押财产意外毁损而导致损失。
需要明确约定由谁承担抵押物的登记和保险费用。
需要约定抵押权人处分抵押财产的方式，以及抵押人在注销抵押权时应予以协助的义务。
需要明确抵押人是否需要承担补足责任，当抵押财产所得价款不足以清偿所担保的债务时。
需要约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有权或存在争议情况。如果因前述情况给抵押权人造成损失，抵押人需要承担相应的赔偿责任。
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
汽车抵押贷款的法律问题。首先，探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗，介绍了诈骗罪的基本构成要件，并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次，介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料，包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出，不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条
小车抵押贷款的放款时间及相关问题。小车抵押贷款的放款时间因多种因素而异，一般需要5到15个工作日。银行抵押贷款通常需要本人参与，因为涉及重要环节和手续。当债务到期而对方不还款时，可以依据相关法律条文维护权益。
依据我国相关法律的规定，拍卖抵押物后所得价款不足以清偿债务的，剩余的债务由债务人清偿。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物
