买卖合同和租赁合同是怎么认定的租赁合同的标的物只能是非消耗性的特定物，而购销合同的标的物则无此限制，只要是允许流通的商品都可成为购销合同的标的物。租赁合同中，标的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租赁期内租赁财产的占有权、使用权和有限制的收益权，而出租人仍享有财产的所有权;而在
2024-03-18
房屋租赁纠纷的法律可行性分析按实际情况,租房合同属于合同纠纷,当事人协商无效的,可以向人民法院起诉,请求人民法院按请求作出相关的判决。 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 (一)因不动产纠纷提
2024-03-05
工伤左手食指末节指骨骨折的伤残等级是多少？某物流公司会计询问是否需要缴纳印花税，因为他们与某街道签订了一份土地租赁合同。根据《印花税暂行条例》规定，应纳税凭证包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货
2024-02-27
场地租赁合同要交印花税吗对此何种财产租赁需要缴纳印花税，法律有明确的规定，如果不属于规定范围的，那么就不需要缴纳印花税。因此接下来将由手心律师网小编为您介绍关于场地租赁合同要交印花税吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。 如果场地无法复原的，本合同自动
2024-02-26
夫妻个人财产,配偶和子女有居住权吗没有所有权但有居住权。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
2024-02-21
被司法拍卖的房子租客如何处理法院对房屋进行司法拍卖的，如果拍卖前房屋已经承租给租赁人的，房屋拍卖不影响租赁人租住房屋的权利。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第
2024-02-14
承租人可以两个人吗可以有2个，甚至多个承租!这个以前一般都是一个人，后来在司法实践中，法院认为承租权可以视为一项财产权利，可以参考共同共有的规定，即承租人可以设定为同一顺序、条件都基本相同的多人，由多人共同享有承租权。承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并
2024-02-09
租赁合同无效的赔偿责任根据《合同法》第58条的规定，对于无效的租赁合同的处理原则是：已经取得的财产应当予以返还或者折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方都有过错的应当各自承担责任。
2024-02-06
租赁合同与融资租赁合同有什么区别融资租赁合同和财产租赁合同在以下几个方面存在不同。首先，融资租赁合同的出租方必须是经中国人民银行批准的租赁公司和金融机构，而财产租赁合同的出租人没有特定限制。其次，
2024-01-30
房屋租赁合同未到期，房东违约责任和赔偿问题如何解决？汽车召回是指生产者对于存在缺陷的汽车产品进行修复或替换的行为。然而，消费者并不一定能够获得补偿。只有当缺陷汽车产品导致人身伤害或财产损失时，消费者可以根据《民法典》
2024-01-24
律师权益之抗辩权的有效范围据此权利义务的对等性、关联性、牵连性、是典型适用同时履行抗辩权。譬如，承租人为保养租赁财产曾支付过一定的维修费用，为了要求返还费用而使用同时履行抗辩权拒绝返还租赁物显然不适当。若经过修整或调换以后仍不符合合同规定的，定作人有权拒收并援用同时履行抗辩权
2024-01-06
房屋财产保全程序中，承租方是否可以继续居住？依据我国相关法律的规定，房屋出租在前，房屋保全在后的，房屋被保全后，并不影响房屋租赁合同的效力，承租人可以继续居住。当事人申请财产保全，造成被申请人损失的，当事人应当赔偿;法院依职权采取的，造成损失的，人民法院赔偿。受人民法院院长或者上级人民法院发现
2024-01-06
融资租赁合同能撤销吗郑州廖先生咨询了以下问题：1.乙公司停止支付租金后，甲公司能否撤销融资租赁合同？2.甲公司是否可以解除融资租赁合同？3.丁分公司是否应承担保证责任？丙公司是否应承担民事责任？4.乙公司破产后，抵押厂房是否属于破产财产？5.乙公司破产后，租赁设备是否属
2023-12-23
非法转租合同效力的具体认定办法承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。合同法51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。租赁合同为诺成性合同，双方意思表示一致即有效成立。我国《合同法》第224
2023-12-22
印花税是所有合同都要交吗购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储运输合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照需要缴纳印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，根据政府部门出具的相
2023-12-20
租赁合同印花税怎么计算印花税是按照合同金额计算应纳税款的，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出，这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算，而是按照合同的全部金额计算的。财产租赁合同印花税的税率是1‰，按照合同签订金额，一次性计算缴纳。
2023-12-02
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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