房屋出租是否一定要抵押权人同意依据我国担保法的规定，如果抵押人将抵押的房屋进行出租的，需要告知承租人，而将抵押的房屋出租的，不需要抵押权人的同意。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押
2024-07-23
被司法拍卖的房子租客如何处理法院对房屋进行司法拍卖的，如果拍卖前房屋已经承租给租赁人的，房屋拍卖不影响租赁人租住房屋的权利。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第
2024-02-14
融资租赁合同能撤销吗郑州廖先生咨询了以下问题：1.乙公司停止支付租金后，甲公司能否撤销融资租赁合同？2.甲公司是否可以解除融资租赁合同？3.丁分公司是否应承担保证责任？丙公司是否应承担民事责任？4.乙公司破产后，抵押厂房是否属于破产财产？5.乙公司破产后，租赁设备是否属
2023-12-23
买卖破租赁情形具体有哪些从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地
2023-09-04
如何防范租车抵押诈骗租车在现代社会是一种生活方式，大部分人都是正常使用，而有的不法分子却利用租车拿去进行抵押诈骗，侵犯了他人的合法权益，给他人造成了财产损失。 2、犯罪分子采取伪造的身份证、驾驶证等证件签订租赁合同，或使用他人财产证明抵押骗租。 以上就是手心律师
2023-08-16
拍卖房屋的租赁协议怎么处理第六十五条 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。经双方达成一致，则按约定的执行。
2023-03-03
怎么理解买卖不破租赁的定义从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
2022-10-10
出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权如果没有给承租人造成损失的话，也就是说在租赁期限内抵押权未行使的话，承租人正常使用租赁标的物，那么，租赁标的物是否被抵押的事实没有对承租人权益造成损害。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效
2021-10-21
按揭房注销抵押登记要多久在符合规定条件、手续齐全的前提下，办理抵押注销大概需要一周左右时间，具体要视各地房管登记部门情况而定。第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房
2020-07-21
融资租赁设备能否再抵押担保融资租赁设备的所有权归出租人所有，而融资租赁并不是将设备抵押，所以融资租赁后，出租人可以抵押出租的设备，但不影响租赁合同的效力。(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等
2020-07-21
抵押的仓库可以出租吗依据我国相关法律的规定，抵押的仓库是可以用于出租的，出租已经抵押的仓库时，要告承租人，而出租合同不得对抗仓库抵押。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。所谓控制权，表现在抵押权设定后，抵押人在抵押期间不得随意
2020-07-21
设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则“买卖不破租赁”原则，是指在租赁关系存续期间，租赁物被让与或设定物权的，承租人对取得租赁物所有权或他物权的人，可以主张租赁权。所以，一方面，在设定财产抵押时，需要了解房屋是否有租赁合同存在，若有，需要求房主排除租赁。
2020-05-25
被司法拍卖的房子租客怎么办法院对房屋进行司法拍卖的，如果拍卖前房屋已经承租给租赁人的，房屋拍卖不影响租赁人租住房屋的权利。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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