抵押了的不动产权证有房产权吗抵押的房产证一般是拥有房屋产权的，这个不会受到影响，除非是不还款了。此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。
2024-10-19
农村的房子继承需要过户吗根据我国物权法的规定，不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。第三十一条规定，依
2024-10-12
购房合同是否需要公证？但是合同生效不代表机 动车的所有权就已经转移于买受方名下。根据《物权法》第15条的区分原则，合同生效只意味着买受方有权依照合同要求出卖方协助转移机动车的所有权，否则出 卖方依法承担合同的违约责任。汽车所有权的转移，还需要汽车现实的交付行为。汽车属于法律上
2024-10-03
哪些条件下可办理不动产抵押即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权;从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。另外，目前各银行规定，拥有市人民政府颁发
2024-09-25
按照物权法无主物处置方式是怎样的无主物，是法律名词，意思是没有所有人或者所有人不明的物。按照《物权法》第一百零九条规定，拾得人不能取得遗失物的所有权，拾得人应当将拾得物交还失主，或者交给公安机关。如果已经确认拾得物是无主物，根据《物权法》第一百一十三条规定，遗失物自发布招领公告之日
2024-09-02
什么是国家专有,国家专有哪些财产物权法第四十一条规定：“法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。”国家专有的财产由于不能为他人所拥有，因此不能通过交换或者赠与等任何流通手段转移所有权，这与非专有的国家财产的性质不同。国家专有的财产范围很宽，各项具体的专有
2024-08-31
房屋产权是否自动延期房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，建设用地使用权续期分为两种情况：。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动
2024-08-09
占有与占有权的区别占有在不同状态和规定下的性质不同，因而显得十分复杂。占有权是行使物的使用前提，是所有人行使财产所有权的一种方式。物权法对其规定，并对这种事实状态予以法律保护，使其具有准物权的性质。按照《物权法》的规定，占有的对象仅限于物，包括动产和不动产，但须注意的
2024-07-29
共有财产一部分可抵押吗一套住宅不可能在中间砌一堵墙而一分为二。根据《物权法》中的规定，按份共有人对自己所有的份额享有所有权，也就是说，可以任意处分其所有部分。共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。根据《担保法解释》第54条第2款的规定：“共同共有人以其共有财产设
2024-07-17
不记名存单是否适用善意取得制度物权法第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
2024-07-16
有抚养权能否处理未成年孩子的房产依据我国物权法的规定，房屋要由房屋的所有权人才能处理的，具有孩子的抚养权是不能私自处理孩子财产的，作为监护人要保障被监护人的利益。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人
2024-06-27
丈夫以共有房屋做抵押是否有效《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。因此，判断抵押是否有效，应以共有人对抵押是否知情为标准。如抵押权人在办理抵押登记时为共有人对抵押行为知情并未提出异议则抵押有效，反之则无效。
2024-06-14
二婚房产权属如何确定依据我国《物权法》的规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以二婚房屋的所有权可以向产权登记部分查询，登记谁的名字，一般就是属于谁的房屋。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十条
2024-05-27
拾到遗失物不归还刑法会怎么处理拾获他人的遗失物拒不退还可能涉嫌侵占罪。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。在《物权法》的第一百零七条中，所有权人和其他权利人有权追回遗失物，这一规定保护了所有权人的所有权。若遗失物被拍卖或被具有经营资格的
2024-05-08
法律对夫妻一方特有的财产是如何规定的(一)一方的婚前财产依物权法关于所有权取得的原理，夫妻一方在婚前取得的财产应属个人财产。因此，针对实际中的问题，应该特设规定，明确夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的特有财产，不因夫妻关系的存续而发生改变。根据最高人民法院有关司法解释的规定，在婚姻关系存续期
2024-04-28
所有人不明的埋藏物隐藏物所有权属于谁所有人不明的埋藏物隐藏物所有权归谁，并不是一般人想的那么简单，谁发现并不代表就属于他，这些埋藏物在相关规定中是属于公有制的，也就是国家所有，如果有私藏埋藏物的行为会涉嫌偷盗等罪行，将会受到严厉的处罚。《中华人民共和国物权法》第一百一十四条规定：拾得漂
2024-04-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
