抵押了的不动产权证有房产权吗

抵押房产证的法律概述

房产所有权的要素

房产所有权包括以下要素：

1. 占有权：产权人对房屋的实际控制权，占有是房屋所有权的基本内容。
2. 使用权：产权人按照房产的性能和作用对房屋进行利用的权利。使用权的行使必须符合一定条件，包括不损害房屋本质、遵守法律和公共道德、不损害公共利益和他人合法权益。
3. 收益权：产权人享有从房产中获得的利益的权利，如出租房屋获得租金、以房屋作为合伙入股获得红利等。
4. 处分权：产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。处分权是房屋所有权的核心，包括出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
5. 期限：房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据法规规定为40、50年或70年不等，到期后可以重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

抵押权与质权的区别

房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权。根据物权法定原则，只有票据等有价证券、股票、股份和知识产权与一般债权这三种权利才能设定质权。

房屋所有权的特点

房屋所有权具有以下特点：

• 绝对权：房屋所有权是一种绝对权，即权利人无需他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。
• 抵押权设立：房屋所有权可以设立抵押权，即将房产作为抵押物进行借款。