房屋租赁中介合同违约降价怎么处理？如果是中介违约降价，那么违约责任应该由中介来承担。如果在一个房屋的租赁合同已经和中介商量好的前提之下，中介自作主张违约将房价调低那么肯定伤害的是出租人的利益，伤害出租人的利益就是要承担违约责任，而出租人想要中介继续履行原合同也可以，想要中介赔偿损失也
2023-07-13
租房押金纠纷找谁解决？租房押金纠纷找当地的法院解决。协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。(一)承租方与房屋中介发生纠纷的，需要找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。在当代的社会，目前如果租赁房屋居住的话，所涉及到有押金等相关的情况，那么是需要严格的按照双方
2023-06-30
中介租房纠纷找什么部门中介租房纠纷不能协商处理的，如果有仲裁协议，可以申请仲裁，没有仲裁协议的，可以提起民事诉讼。综上所述，租房纠纷是民事纠纷，事实上，只要中介机构已经按照合同约定履行了应尽义务，在租客已经和房东签订了房屋租赁合同的情况下，发生租房纠纷后，如果没有证据证明
2023-06-30
不定期租赁合同不成立出租人要退还租金吗？依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。因租赁合同产生的纠
2023-06-30
中介房屋出租合同不成立应该怎么赔偿房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，
2023-06-30
通过中介租房产生纠纷怎么解决？房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。在我们的现实生活当中，大多数是对于中介介绍租赁房屋并不是特别的理解，实际上如果是通过中介的租房
2023-06-29
房屋租赁合同违约中介费需要支付吗《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-04
房屋租赁居间合同需注意的问题一是房产中介资质，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等；二是明确中介费用，在合同中明晰中介费用所包含的项目；三是买卖双方资料，主要是出出租方，需要提供房产证、有无司法限制、有无抵押等资料。第九百六十二条，中介人应当就有关
2022-10-26
房屋中介费由哪方出买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限
2022-09-21
二手房中介合同要注意哪几点合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响;中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，
2022-09-09
跟中介签了合同有效吗中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定
2022-09-08
请拿好这份租房避坑指南只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖
2022-07-28
房屋转租有纠纷怎么解决协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委或者中介进行协调。申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间
2022-06-01
租房合同丢失后怎么处理第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。若中介否认租赁合同，驱赶承租人，承租人可以向法院起诉。承租人有
2022-03-03
租赁的房屋有问题中介费能否退还租赁房屋有问题，造成签订的房屋租赁合同无效的，中介收取的中介费用应当退还给承租人;民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
2022-01-04
如何确定房屋出租价格房屋出租的价格由承租人和出租人协商确定，并且在租赁合同中载明。一般来说可以根据地理位置、交通出行距离、周围是否有齐全的生活配套设施，医院、银行、饭店来确定价格等等。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押
2021-12-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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