买卖合同违约相关法律知识

目前90%以上的商品房是通过宣传广告进行促销的。根据《合同法》第15条规定，对商业广告原则上认定为一种要约邀请，一般情况下不能将未订入合同中的宣传广告内容作为合同内容。根据《合同法》第14条关于要约的规定，应当将该内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人

2024-12-28

针对目前户籍纠纷中的管理盲点，应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。

2024-12-27

根据《民法典》第五百八十五条规定，买卖合同中的违约金可以由双方当事人自由约定，但一般不得超过实际损失的百分之三十。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以向人民法院申请适当减少或增加违约金，以确保合同双方的公平性。当事人也可以约定根据违约情况支付一定数

2024-12-27

买卖合同的价款，又称买卖合同的价格，或称为价金，是指买受人为取得标的物的所有权而向出卖人支付的一定金额的货币，价格条款是买卖合同的主要条款之一。

2024-12-26

违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务;就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有

2024-12-24

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反房屋买卖合同的一方应按合同约定的违约金金额进行赔偿，包括直接损失和预期可得利益损失。如果造成的损害较大，违约金可以适当

2024-12-23

根据《民法典》的相关规定，如果卖方违反了买卖合同，买方有权要求卖方承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。根据具体情况，如果履行不符合约定，应当按

2024-12-23

物流行业在国家层面没有明确的投诉部门，因为物流涉及的领域较多，包括运输、工商、税务等。一般来说，如果遇到物流问题，除非涉及高价值货物可以选择诉讼，一般问题可以通过直接打电话投诉解决。大多数物流企业都有客服电话，只要坚持投诉，通常能得到满意的结果。物流

2024-12-23

公司被吊销营业执照后，股东却仍以公司名义继续对外签订合同，发生纠纷后却无力承担违约责任。近日，上海市第一中级人民法院判决该公司股东对其债务承担清偿责任。日前，上海市一中院对一起公司被吊销营业执照后引发的买卖合同纠纷案作出二审判决，法院认定其股东行为属

2024-12-20

如果开发商构成了商品房买卖合同合同违约，应当承担违约责任。这是因为，购房广告构成了商品房买卖合同的内容。但《解释》是明确规定，开发商在销售广告和宣传资料中，就其开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，有操作性，并由此对购房人决定订立合同以

2024-12-20

根据中华人民共和国民法典第五百零二条的规定，签订房屋买卖合同后，合同即产生法律效力。一般情况下，双方不能随意反悔，必须按照合同约定履行各自的权利和义务，除非双方协商一

2024-12-20

根据中华人民共和国民法典的相关法律规定，房屋买卖合同违约时，违约方应按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿。同时，根据违约情况可以约定实际损失的数额，并在造成的损害较大

2024-12-20

买卖合同解除后是否能要求赔偿，分为两个方面。首先，如果房主解除合同，买方可以要求违约金或定金来弥补实际损失。按照合同约定处理，如果定金或违约金不足以弥补买方的实际损失

2024-12-20

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

2024-12-18

2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”若张先生在10日之内不能按房开公司通知的价格签订商品房买卖合同，则视为放弃原定的认购协议。对此，张先生表示不能接受，在双方协商未果情况下，张先生与其他多名购

2024-12-17

本文介绍了在房屋买卖合同中，关于违约金的赔偿问题的几点参考。首先，合同中约定的违约金数额或计算方法一般以合同约定为准。其次，根据《合同法》规定，如果约定的违约金低于

2024-12-17