支付逾期付款违约金时如何计算逾期付款违约利息支付逾期付款违约金时逾期付款违约利息时，由合同约定的按照合同约定，无合同约定的并且出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当
2024-12-06
违约方承担中介费吗一般情况下，如果一方违约未完成委托事务，由违约方承担中介费。违约违反的是买卖合同，中介费的缴纳依据是中介委托合同，如果不缴纳，则需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十一条，委托人可以在受托人之外委托第三人处理委托事务，但如果此举导致
2024-12-03
未签买卖合同,可以拒收货物吗双方当事人未以口头、书面等形式签订买卖合同的，双方不存在买卖关系，一方擅自派送货物的，另一方当然可以拒收。有口头合同或其他电子合同的，买方拒收货物，视为违约，要承担违约责任。违约方的违约责任，即使没有合同约定违约条款，卖方也可以主张对方继续履行合同和
2024-12-02
合同延期履行的违约金是怎样的买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约
2024-12-02
房屋买卖卖方违约中介费能要回来吗根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定，房屋买卖中，如果卖方违约导致合同无法执行，卖方应承担中介服务费和对买方造成的损失。具体违约责任的约定需要参考房屋买卖合同。当一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，对方在履行义务或采取补救措施后，如有
2024-11-27
受疫情影响导致买卖合同迟延履行企业如何承担违约责任在疫情形势明朗、防控措施实施后订立的合同，一般认为当事人已有相当预期，在无其他因素情形下仍应承担相应责任。
2024-11-26
车库转让协议书有效吗双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。只要是依法成立的合同，都应有
2024-11-24
买卖二手房觉得买贵了可以退吗根据具体情况进行分析。这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等
2024-11-19
业主退房首付款都不要了还要支付违约金是什么原因业主已与开发商签订合同，如果不是法定无效可退房情形，则算违约，需要支付违约金，具体违约金金额依合同而定。这份商品房买卖合同约定，张xx要在合同签订的一个月内，先付款12万元，剩余款项由银行贷款支付。今年9月，开发商一纸诉状将张-倩告上法庭，要求张xx继续履行
2024-11-17
逾期支付购房款违约金如何计算根据中国人民银行的规定，逾期支付购房款的违约金应参照逾期罚息利率标准进行计算。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照未付购房款总额按照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期间
2024-11-14
房屋买卖合同本文是一份房屋买卖合同，内容包括出卖方和买受方的基本信息，房屋的基本情况、面积特殊约定、土地使用权性质、价格、付款方式、交付期限等条款。合同规定了买受方逾期付款和出卖方逾期交付房屋的违约责任，以及产权登记、税费等事项的约定。合同约定了争议解决方式和合
2024-11-14
买卖合同没有约定质量标准,买方可以质量不合格拒收吗有些买卖合同在拟定的时候，就把货物的质量问题考虑了进去，约定了质量不合格的具体标准;出现了货物不合格的违约责任等。所以买卖合同双方当事人在后续履行合同的过程中，有出现这种货不对板情况的，依照合同约定的违约责任来承担就可以。如果卖方拒绝承担违约责任的，
2024-11-12
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。
2024-11-12
延迟交房违约金过低怎么办延迟交房，违约金可以直接根据《合同法》一百一十四条的规定，要求按照实际损失承担违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也有相关的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%
2024-11-12
如何认定商品房商业广告的性质根据《合同法》第15条第1款规定，商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2024-11-07
房地产买卖合同可以自己打印吗房地产买卖合同是可以自己打印的，但最好是工商局推荐的房地产买卖合同，这样也是具有法律效力的，但排除法律规定无效的情形。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
2024-11-06
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
