信托行为既为法律行为的一种，则不得不具备法律行为成立的条件。不问其为生前行为、或是身后遗言，是由契约形成的行为，还是某种单独的行为，如要成立法上有效的法律行为，得有下列几个条件:
1、信托当事人的自由意思表示 确认信托行为的成立，必须有当事人的意思表示表示、在方式上和内容上是自由的，没有一定的限制式上可以用文字形式，也可用口头形式，甚至是默认的形式。在表示内容上，如成立动产信托，债权信托，或财产的保管，或债券的发行，或其他信托事项均可。
2、特定的适法的目的 确认信托行为的成立，应该有一定的目的。有以财产的增殖为目的、以财产的保存不致受损失为目的，以财产的处分为目的等。没有一定的目的，信托行为的产生就失去依据、不会发生或存在。同时，由这种行为形成的目的是必须适法的，有可能达到的。如果这种行为要达到的目的是违法的，或根本无法达到的，不能确认其信托行为的成立。
3、以财产为中心 财产是信托的第一要素。信托当事人的一方为自己或第三者的利益、提出意思表示，以求达到某种目的、就得把信托标的物，即信托财产的产权移转到另一方，而另一方同意为依照一定目的管理或处分其财产，所以没有以财产为中心，信托行为不会产生。
4、以信任为基础 信托是一种为他人管理财产的制度。这种制度的确立必须以人们之间的互相信任为基础。如果委托人和受益人对受托人不信任，受托人不能忠贞无私地为委托人和受益人履行管理财产的职责，则信托行为难以发生、即使已经发生这种行为、但是互不信任、或带有欺骗性，仍然不能确认其为法律上的信托行为。
房地产信托出现的背景。随着房地产行业面临的银行贷款限制和证券市场融资困难，信托作为一种新的融资方式受到关注。信托具备灵活、安全等特点，为房地产行业提供了新的融资渠道。同时，《信托法》定义了信托和信托财产的特点，为房地产信托的发展提供了法律基础。
经营层收购的法律专业术语解析。经营层收购是国内企业重组的一种形式，涉及员工安置、价格核定和融资安排等难点。由于法律和实务方面的不配套，信托逐渐成为经营层收购的主流方法。典型的信托融资方案包括签订MBO框架协议、发起集合投资信托计划、融资方投资、经营层
信托受益权的法律概念，包括信托受益人的定义、信托受益权的定义和信托利益的含义。文章还介绍了信托受益权的流通、生效时间、共同受益人的信托利益分配、放弃信托受益权的情况以及信托受益权在清偿债务、转让和继承方面的规定。信托受益权具备了作为一种可流通财产的必
设立财产信托是否需要办理登记手续的问题。根据相关法律规定，涉及信托财产的设立信托需要办理登记手续，否则该信托将不具有法律效力。因此，在设立财产信托时，需要仔细了解相关法律规定并根据具体情况决定是否办理登记手续。
