在《商品房买卖合同》中应明确房款的结算方式和交房时间。一般情况下，买房人需在房款结清后方可交房。如果买房人未能在约定时间内结清房款，开发商有权推迟交房时间。
新建小区的物业管理通常由开发商选聘的物业管理公司承担，并签署《前期物业管理协议》。购房者在签订购房合同时，可要求开发商提供与物业管理公司签订的协议，并在购房合同中约定物业费相关事项。这样，即使收房后物业费上涨，购房者也可以依据约定向开发商提出质疑。
购房者在支付房款后，开发商或物业管理公司会要求业主缴纳物业费，并要求一次性缴纳一年的物业费才能交付钥匙。然而，《物业服务收费管理办法》规定，物业不得一次性预收一年或多年的物业费，而应按月、按季度或按年度计算，并最多可预收半年的物业费。
契税缴纳是开发商与业主之间常见的争议点。开发商通常要求按揭购房者缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不办理入住手续。原因是在房产证下来之前，开发商需为按揭购房者承担阶段性连带保证责任。为解决此问题，业主与开发商可签订协议，明确双方需要承担的违约责任，以约束对方。
部分开发商存在先让业主交费、办手续后再验房的违规做法。购房者有权要求先验房再交房，并在验房单上记录发现的任何问题，要求开发商签收并解决。这样可以避免开发商逃避责任，减少因房屋质量问题而引发的纠纷。
购买商品房的业主可以联合其他购买同一楼盘房屋的业主一起收房，以免个人因专业知识不足而被开发商欺骗。当业主人数足够多时，可以共同出资聘请律师指导收房，不仅可以弥补个人专业知识不足的缺陷，还能引起开发商的重视。
房屋质量问题的严重程度不同，开发商承担的责任也不同。如果房屋主体质量有问题，购房者有权要求开发商退房；如果房屋仅有轻微问题，如灰尘、细微裂缝等，购房者可以要求开发商进行修补；如果房屋的配套设施或空气质量存在问题，购房者可以与开发商签订协议，先收房，然后要求开发商解决这些问题。
某些购房者购买房屋并非自住，而是出租以赚取租金。在这种情况下，如果房屋存在一些小的质量问题，购房者可以计算租金损失与修补费用的比较，如果租金损失远大于修补费用，可以先收房并出租，然后追究开发商的违约责任。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
房地产开发公司的资质等级分类及其具体要求。资质分为四个等级，包括注册资金、开发经营年限、竣工面积、工程质量、施工面积、专业人员数量和职称以及业务负责人的职称等方面的要求。购房者在购买预售商品房时应注意审查开发商的资质，包括查看《企业法人营业执照》以及
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
