根据我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的情况下，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。如果在签订抵押合同后没有办理抵押物登记，那么该抵押合同将被视为无效。
未经房产所有权人同意，将他人的房产作为抵押物是无效的，并且构成侵权行为。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。
未经共有人同意，以共有房产作为抵押物也是无效的。这种行为不仅使得抵押关系无效，还侵犯了其他共有人的合法权益，从而可能引发房产抵押相关的侵权纠纷。
房产抵押必须同时质押房产证和土地使用证。然而，有些当事人只将房产证抵押，而未将该房产的土地使用证也进行抵押；或者在抵押合同中只规定了“某某房产作抵押”，但实际有效的房产证并未交由抵押权人掌握。这种情况下，抵押物的控制权失去了掌控，可能导致多个借款人对同一房产进行抵押，造成不良后果。
房子抵押贷款的条件，包括房子产权、价值、借款人信用状况和收入来源等方面。另外，也介绍了信用卡逾期如何申请暂停还款，以及欠款超过一定期限是否还能起诉的相关法律问题。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
