(1)房产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)能证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)能证明抵押房产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
(1)登记机关会查阅房产登记册，确认申请转移登记的房产权利状况。如果出现以下情形之一，将驳回转移登记申请：
A、权属来源属于限制抵押的性质（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地），但未取得相关部门同意；
B、根据城市规划，政府决定收回土地使用权；
C、司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房产权利；
D、共有房产，未经其他共有人书面同意；
E、权属有争议；
F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让。
驳回登记申请时，登记机关应在规定时间内书面通知申请人。
(2)登记机关会查阅房产登记册或电脑记录，核实申请抵押登记的房产权利状况，并审查以下文件是否真实、齐全和有效：
A、身份证明；
B、《房地产证》或其他房产权利证书；
C、抵押登记申请书是否按要求填写；
D、抵押合同书是否符合相关法律、法规的规定。
经审核符合规定的，将予以核准登记，并通知抵押当事人。
(1)对核准抵押登记的，会在房产权利证书上加盖抵押专用章，并在房产登记册上做抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
(1)登记费的收取标准按照国家或地方的有关规定执行。
(2)已加盖房产抵押专用章的房产权利证书会在规定时间内退还给抵押当事人（抵押当事人需凭回执、身份证明和交费凭证领取）。
通过以上详细介绍，我们了解到，房产抵押登记过程需要按照规范的程序进行，提出申请并提交相应的证件材料，经登记机关审核通过后方可进行登记。当然，在登记过程中还需要支付一定的登记费用。如果您的情况较为复杂，我们网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
房屋抵押贷款需要房产证的问题，强调房产证作为贷款的重要凭证。不同贷款机构可能有不同要求，但需视具体政策确定。同时讨论了光大银行车子抵押贷款的放款时间以及强制执行后债务人仍无法偿还债务时是否可申请拘留的问题。法院会根据债务人的实际情况和是否恶意逃避债务
