申请房地产抵押登记时，应向登记机关提交以下文件：
登记机关应对申请人的申请进行审核。对于权属清晰、证明材料齐全的申请，应在受理之日起15日内书面答复是否准予登记。对于依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载，并颁发《房屋他项权证》给抵押权人。对于预售商品房或在建工程抵押，登记机关应在抵押合同上作记载。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。
当抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或注销抵押登记。如果依法处分抵押房地产并取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权，抵押当事人应在处分行为生效之日起30日内到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
根据《担保法》第46条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。如抵押合同另有约定，按约定执行。根据《担保法》第48条规定，如果抵押人已将出租的财产抵押，则应书面告知承租人，原抵押继续有效。根据《担保法》第53条规定，当履行期届满抵押权人未受清偿时，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；如果协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房屋抵押登记的流程，包括申请、受理、审核和登记簿记载等步骤，以及办理时限和收费标准。申请人需提交相关资料并经过审核，审核通过后登记机关将信息记载于登记簿，并颁发相关证明文件。注销抵押登记手续时，需提供相关证件并前往原登记机关办理。
房屋抵押登记所需提交的资料以及注意事项和条件。提交的资料包括身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等文件。注意事项涉及不得设定抵押的房地产和抵押的条件限制。抵押人需满足一定条件，抵押房产也需满足相应条件，如产权明晰、可流通等。
房屋抵押登记业务的流程。在受理阶段，该业务不收费，并以书面方式处理。流程包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理时需提交申报材料，包括房屋所有权证、国有土地使用证、相关许可证等。办理过程中需提供抵押合同、房屋价值证明资料、委托书以及抵押当事人的身份证
房屋抵押登记的法律依据及相关内容。抵押担保范围包括主债权等费用，并需遵守抵押合同的相关约定。抵押权的实现方式包括协商和诉讼途径。此外，探讨了房屋和土地一并抵押的规定，抵押权对未约定的部分不享有优先受偿权。房产抵押贷款以已购商品住房为抵押物，利率按政策
