1、营业执照复印件
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书
3、代理人办理时，应提供法人代表或当事人的授权委托书
4、主合同
5、抵押合同
6、抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》
7、如抵押物属于合资企业或股份公司所有，应提供董事会同意抵押的决议书
8、如为重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件
9、如为共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件
10、抵押人应提供声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件
11、其他与抵押有关的法律文件
1、办理房产抵押登记申请
2、填写《市房产登记申请表》并提交所需材料
3、在终审前，申请人可撤回登记申请
4、办理房产抵押登记初审，耗时1-2个工作日
5、窗口收件人员收件并出具收件清单，收取相关费用
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息并签署初审意见
7、如有必要，进行现场查勘
8、办理房产抵押登记复审，耗时1-2个工作日
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。如不符合条件，将退回并一次性告知补齐。如不符合规定，出具不予登记或暂缓登记决定，并通知申请人（7日内）
10、办理房产抵押登记终审，耗时1-2个工作日。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
通过以上介绍，我们可以看出办理房屋抵押登记所需的手续是繁多且复杂的。然而，为了确保交易的安全性，我们必须明知其繁琐而去办理。因此，在进行房屋抵押前，建议先做好准备工作，或寻求专业律师的帮助。
房地产抵押纠纷的处理原则，包括抵押合同与抵押登记的关系、抵押权的成立时机和无效的抵押情况等。在处理涉及抵押的问题时，应遵循相关规定，按照抵押合同认定、抵押物限制、抵押房地产再抵押、清偿债务顺序等处理。对于典当业以房地产作抵押放款的情况，应按照抵押贷款
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
办理房产抵押登记手续所需的详细步骤，包括填写申请表、提交相关材料、进行初审、复审和终审等。此外，还列出了办理房产抵押登记所需的各种法律文件材料，包括身份证明、抵押合同、产权证明等。
房屋抵押贷款的下款时间及相关问题。下款时间通常为1至3个月，具体时间受多种因素影响，包括文件齐备程度、银行审查环节等。特殊情况可能导致下款时间延长。另外，房产共有人一方死亡不能立刻办理抵押，需先完成继承手续。而房产证已经抵押的情况下，二押存在特定约束
