申请人需提供登记申请书原件。
申请人需提供身份证明。
如果房屋为共有产权，则还需提交共有权证和共有人同意抵押的书面意见原件。对于按份共有的房屋，只需提供设定抵押的所有份额的共有权证，无需提供其他共有权人的共有权证和共有人同意抵押的书面证明。
申请人需提供国有土地使用证。
申请人需提供主债权合同原件和抵押合同原件。
如果抵押的是已购公有住房，则需提交原购房合同。如果抵押的是央-产已购公有住房，则需提交央-产房上市出售确认表原件。
抵押当事人需提供已销售和办理转移登记的房屋清单原件。
申请人向登记机关提交抵押登记申请书。
登记机关审核申请人提交的文件，如文件不符合规定则不予受理，符合规定则受理并给予申请编号和回执。
登记机关查阅房地产登记册，审查相关文件的真实性、完整性和有效性。如经审核符合规定，则核准登记并通知抵押当事人。
登记机关在申请人的房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上记录抵押信息，包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等。
登记机关在规定时间内将加盖抵押专用章的房地产权利证书退回给抵押当事人，抵押当事人凭回执、身份证明和交费凭证领取证书。抵押登记需要支付一定的费用，收费标准按照国家或地方相关规定执行。
登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
