港、澳居民需提交身份证及《往来内地通行证》；台湾居民需提交身份证及《往来大陆通行证》；外国公民需提交经当地公证机构公证的中文身份证明文件，并经该国外交部或中国驻该国使(领)馆认证。
当事人如无法亲自到场办理，应提供原件的公证委托书或当场签署的委托书，并提供代理人的身份证明（核对原件，收取复印件一份）。
购买的商品房（不包括独立别墅）、经济适用住房、房改房可以暂不提交《国有土地使用证》。
如抵押权人为外地金融机构且无法提供工商营业执照原件及金融许可证原件，需提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证的复印件；如抵押权人为非金融机构企业法人，需提交营业执照原件，并核对后收取加盖公章的复印件一份。
1. 登记申请书原件
2. 申请人身份证明
3. 房屋所有权证（原件及复印件），共有房屋还需提交共有权证（原件及复印件），以及共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订的除外）。按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明。
4. 国有土地使用证（整宗房地产）
5. 主合同原件、抵押合同原件
6. 未办理抵押权预告登记的情况下，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，需提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价
7. 以已购公有住房抵押的，需提交原购房合同。央产已购公有住房抵押的，需提交央产房上市出售确认表原件
8. 抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）
1. 登记申请书原件
2. 申请人身份证明
3. 房屋所有权证
4. 房屋他项权证书原件
5. 主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
