贷款申请人需向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交必要的证明材料，包括身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等。
相关房屋评估部门将对房屋进行估价评估，以确定可信贷款的额度。贷款申请人需提供房屋产权证和相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
经过房屋评估后，若符合相关规定和要求，银行将与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
完成抵押登记手续后，银行将正式发放贷款，贷款人按抵押合同约定的期限归还贷款本息。
房屋抵押贷款通常采用等额本息还款方式，贷款期限为15年。个人经营性贷款可选择等额本息或先息后本，贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，可办理撤贷手续。
1. 房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）
2. 房屋所有权证
3. 土地使用权证复印件（验原件）
4. 有资质的评估机构出具的《房产评估报告》
5. 银行借款合同
6. 夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身者需提供户口所在地民政部门出具的证明。
1. 购房预售合同
2. 与银行签订购房借款合同
3. 购房预交款收据复印件（验原件）
4. 夫妻结婚证复印件（验原件），独身者需提供户口所在地民政部门出具的证明
5. 夫妻双方身份证复印件（验原件）
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
